投资仍过热房价攀升势头不改

　　中国工商银行城市金融研究所最新发布的一份报告指出，央行和银监会9月27日联合出台的信贷调控措施，在短期内有望遏制国内房价过快攀升的势头，但从中期来看，房地产的投资投机需求仍有上升趋势，房价持续上涨的势头恐难有改观，房地产投资过热和泡沫堆积的风险加大，监管层进一步实行调控的压力增大。

　　报告认为，受国内宏观调控将进一步加强以及货币政策将进一步紧缩等多重因素影响，购房者尤其是投资及投机者的购房需求短期内可能走低，房价过快攀升的势头短期内有望在一定程度上受到遏制，尤其是以北京、上海等城市为代表的一线城市的房价可能在短期内会出现涨幅减缓。但从中期来看，国内房价的攀升势头可能仍将持续。

　　报告指出，此次信贷调控措施是近年来监管层针对房地产市场最为严厉的一次，并且有可能拉开新一轮房地产调控的序幕。商业银行应彻底摒弃“个人信贷一定是优质信贷”的观念，合理控制房地产贷款尤其是个人按揭贷款的投放节奏及贷款投向，并切实防范信贷资金流入股市。