中关村确立“科技地产”主业

□本报记者 陈静

　　
　　
　　中关村（000931）公告，公司股票从10月8日起停牌，此次申请停牌主要是为了讨论CDMA担保问题、银行债务重组问题、存量资产处置问题、公司未来的发展问题，待所有事项形成解决方案，取得实质性进展后申请复牌。

　　
　　洽商CDMA担保解决方案

　　
　　中关村9月11日公告，公司近日收到律师函，广东粤财要求公司立即筹措安排资金，将所欠本金31.2亿元及相应利息汇入广东粤财指定账户。

　　
　　广东粤财在律师函中称，如果中关村不还清这笔债务，其将采取法律手段维护合法权益。

　　
　　中关村的参股公司北京中关村通信网络有限责任公司在广东发展银行北京分行申请专项用于建设广东CDMA项目的31.2亿元贷款已逾期，中关村为上述贷款提供连带责任担保。去年底，广发北京分行将上述31.2亿元贷款及相关担保的全部权益转让给广东粤财。

　　
　　对此，中关村表示，公司在天津建行的2.7亿元CDMA担保也已逾期，公司正积极与各方洽商一揽子解决方案。

　　
　　此外，中关村在中国银行总行9亿元贷款已于2003年4月到期，截至目前逾期贷款本金还有5.9亿元，公司与中国银行总行正在协商债务重组方案。

　　
　　对于存量资产处置问题，中关村表示，解决这一问题需要大量资金。目前公司可变现的存量资产主要有：中关村科贸中心房产和北京中关村四环医药开发有限责任公司股权，公司正在与潜在的购买方联络，争取以公允的价格变现资产和股权。

　　
　　确立科技地产为主业

　　
　　中关村自成立以来一直处于业务转型过程中，公司先后涉足诸多业务，导致“主业不清、大而不强、资产效率低”，成为长期困扰公司发展的痼疾。

　　
　　中关村表示，公司将科技地产确立为主业，停牌期间公司将与大股东进行协商，希望得到大股东的大力支持。

　　
　　对于公司未来发展定位问题，大股东北京鹏泰投资有限公司在《收购报告书》中承诺，“在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。”

　　
　　中关村6月28日公告，为加快公司重组，董事会审议通过以持有的启迪控股33.33%股权与控股股东鹏泰投资持有的北京中关村开发建设股份有限公司48.25%股权进行置换的议案。本次资产置换完成后，上市公司将合计持有中关村建设93.25%的股权，中关村建设将成为公司重要的收入来源。

　　
　　拟置入的中关村建设作为一家专业化的建筑施工企业，具有房屋建筑工程总承包特级资质及建筑装修装饰工程专业承包一级资质，经过多年的发展，已在行业及市场树立了良好的品牌，具有较强的市场竞争力。

　　
　　中关村今日表示，公司正在讨论的事项存在重大不确定性，而且上述事项相互关联，必须在同一时间段内予以解决。具体方案将对公司股价产生重要影响，为维护全体股东尤其是中小公众股东的合法权益，公司特申请停牌。

　　
　　
　　
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