广州市国土房管局打算逐步取消阳光家缘实时签约数据的信息一公布,立即在业内引起了争议。搜房网最新的网络调查显示,有七成网友对取消实时签约数据持反对态度,认为会减弱房地产信息公布的透明度。业内人士表示,统一发布数据对于停止目前数据的多口径状态有帮助,但希望新数据能够更为及时和科学。
四成多网友将阳光家缘数据作为购房参考 据了解,目前反映广州房地产市场的数据一共有四套,分别是国家发改委和国家统计局发布的全国70个大中城市房屋销售价格指数,广州市国土房管局发布的广州市十区房地产市场分析报告,“阳光家缘”网站统计出来的实时签约数据,以及广州市统计部门发布的相关数据。
广州市国土房管局日前发出规范广州市房地产信息统计和发布的工作意见。指出目前“阳光家缘”网站上显示的网上签约数据,“由于签约数据不是最终法定的成交数据,随意性较大、变动频繁,为避免不真实信息对消费者的误导,将逐步取消网上签约数据的公布,只公布具有最终法定效力的登记备案数据。”
消息传出后,在业内引起争议。搜房网日前进行的网络调查显示,截至昨日18时45分,被调查的1921名网友中,69.91%的人认为取消阳光家缘数据不适当,73.45%的网友认为取消阳光家缘数据会使房产信息透明化程度减弱。与此同时,有49.56%的网友认为房管局登记备案数据比阳光家缘实时签约数据更权威,但也有45.13%的网友将阳光家缘数据作为购房参考依据。
阳光家缘数据比房管局数据更快更新 阳光家缘网站自2005年7月开通试运行后,成为业内人士以及买房者获悉实时成交信息的一个重要渠道。该网站的统计显示,从2005年8月24日起至昨日18时10分,阳光家缘网站已经有12319130位访问者。而其随时更新的“预售商品住宅签约情况实时信息”,可以了解到广州十区两市的预售商品房的“可售”、“未售”、“当日签约”和“当月签约”的情况,通过计算,则可得出各区以及全市的预售商品房均价。
“在阳光家缘网站建立之前,我们要获得签约和均价的数据,必须要同事们到各个区去踩盘,这样耗费人力不说,取得的数据也不够全面,只能获得指标盘的数据。”经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金表示,有了阳光家缘网之后,对于全市新货的交易情况就能有一个较为权威的统计,有助于进行市场分析。此外,由于里面统计的楼盘都是新获得预售证的楼盘,对于分析楼市具有现实意义,而房管局登记备案的数据中还包含了许多老旧楼盘、甚至是滞销楼盘,这些数据的加入拉低了整个市场的均价,也同实际情况产生了差距。
业内希望统一口径后的数据尽量及时 广州市国土房管局日前表示,将会同统计局加强改革房地产信息统计指标体系的研究和解读。除了照常统计公布商品房批准上市、成交登记和房屋租赁信息外,还将增加公布房地产开发投资、开工建设、房屋销售价格指数等方面的信息。此外,两部门还要实现信息实时共享和统一发布的工作机制。
吴定金表示,由于目前阳光家缘的实时签约数据已经比“下定”这一环节滞后了十多天,而广州市国土房管局每月公布的登记备案的市场信息比阳光家缘的网上签约数据还要滞后一个多月,使得反映的市场情况不够及时。“希望统一口径后的数据能够尽量及时而准确。”
除此之外,多位业内人士希望对统计对象进行细分,例如统计不同户型区间的均价、别墅和普通住宅的均价,并且对各个区域内的指标盘进行跟踪统计,从而更好地反映市场情况。
广州市国土房管局表示,针对当前存在的房地产信息统计和发布工作不及时、数据报送不准确的问题,已经明确了各有关单位的工作职责与分工,对于不及时报送、公布信息和上报、公布虚假信息的,一经核实,将依法追究相关人员的责任。
名词解释 “阳光家缘”是广州市国土资源和房屋管理局2005年7月开通的房地产信息网站,广州市目前商品住房的交易信息主要由“阳光家缘”网站发布,其中“预售商品住宅签约情况实时信息”可以实时显示当天广州各区商品住房签约套数和成交金额。 (来源:南方日报)
(责任编辑:王燕)