部分深圳银行停办第二套住房固定房贷

　　光大、招行等部分深圳银行

　　停办第二套住房固定房贷

　  记者昨日获悉，光大、招行等部分深圳银行不但提高了第二套住房贷款的首付款比例和利率水平，还宣布停止办理第二套以上住房的固定利率房贷。

　　光大银行深圳分行相关人士透露，目前已收到总行关于停办针对第二套房固定利率贷款的通知。按照这一通知，该行对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的客户暂停办理固定利率个人住房贷款业务。与此同时，由于对优质客户购买商用房的优惠利率与央行所规定有冲突，该行对商用房的固定利率贷款也被叫停。招商银行深圳分行相关负责人昨日也对记者证实，该分行已经从10月1日开始对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，暂停办理固定利率个人住房贷款业务。

　　此外，记者了解到，因央行前期连续加息，一些银行的固定利率房贷也处于半停滞状态。如中行深圳分行相关人士称，该行自从前一次加息后，到目前还没有公布新的固定利率贷款利率水平，因此该行的固贷业务目前也处于暂停结算。但近期收缩房贷幅度最大的建行深圳分行却表示，该行的固定利率房贷还依然可以申请。

　　光大银行深圳分行相关人士称，随着央行连续加息，固定利率房贷的优势越发显现。目前该业务品种已经成为银行一种“资源性”业务品种，因此银行会对此挑选客户。还有一银行相关负责人称，自从去年起，国内经济步入加息通道，固定利率房贷这一业务品种对银行来说其实是一个“亏本生意”，因此各银行也没有多花力气来营销产品。只有对一些优质客户，银行才会主动给与推荐。据悉，按照监管部门下发的通知，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，首付款比例不得低于40％，利率不得低于央行基准利率的1.1倍，但各期间固定利率房贷的优惠利率还大都低于央行的基准利率。因此，有业内人士称，随后各家已有固定利率房贷的银行会陆续喊停第二套（含）以上住房固定房贷，或更改第二套（含）以上住房固定房贷的相关政策。