江西：2008年新建经适房控制在60平米

　　为继续抓好经济适用住房建设和完善廉租住房制度，让贫困居民和低收入家庭都能住上称心如意的好房，江西省日前召开新闻发布会，提出在2008年年底前，设区市中心城区廉租住房保障对象人均住房面积标准在2007年的基础上扩大1平方米，县城低保家庭中人均6平方米以下的廉租家庭实行应保尽保。

　　Ａ　进度

　　经适房　全年建设量已完成8成多

　　今年，全省各设区市中心城区经济适用住房建设目标为211万平方米，1-9月中旬，已开工面积171.77万平方米（其中45.41万平方米已主体封顶或基本竣工），完成目标任务的81.41%，其余的39.23万平方米将在今年年底前陆续开工建设。全省11个设区市共有15277户中低收入家庭参加第一次摇号，4385户家庭中签，中签比例为28.7%。2007年各设区市第一批中签的家庭中，吉安市、南昌市分别有91户和35户居民领到了住房钥匙。

　　廉租房　今年将增加完成1109户

　　到目前为止，全省各设区市中心城区以租赁住房补贴、实物配租和租金核减等三种方式保障廉租住房的户数已达到25653户，完成年初目标任务的85.55%。预计到今年年底，各设区市除完成年初确定的29965户目标外，将增加完成1109户，保障户数达31074户，可实现全省设区市中心城区6平方米以下（其中六个城市为7-8平方米以下）低保家庭应保尽保的目标。

　　Ｂ　计划

　　廉租房　中心城区标准扩大1平方米

　　该省确定明年经济适用住房和廉租住房计划和指标。廉租住房目标是要实现2008年年底前，设区市中心城区廉租住房保障对象人均住房面积标准在2007年的基础上扩大1平方米，并实现应保尽保，全省将新增廉租户7992户，保障户数将达39066户。同时，要实现到2008年年底前，所有县城低保家庭中人均6平方米以下的廉租家庭实行应保尽保。

　　经适房　按商品住房开发总量20%建设

　　该省确定经济适用住房目标。2007年经济适用住房占商品住房开发总量的20%，建设规模为211万平方米。2008年设区市中心城区经济适用住房建设规模原则上仍按商品住房开发总量的20%核定。

　　Ｃ　措施

　　不满5年转让的经适房由政府回购

　　目前，省政府制定了《关于已购经济适用住房上市交易管理的若干规定》，明确经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府回购。购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应向政府缴纳土地收益等价款，政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。

　　明年新开工经适房套型面积为60平方米左右

　　该省将严格控制经济适用住房面积标准，2008年新开工的经济适用住房套型面积控制在60平方米左右。新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。按照要求，我省将继续推行“三级审核、三榜公示”制度。

　　土地出让净收益至少10%用于保障廉租房

　　记者了解到，土地出让净收益用于廉租住房保障资金的比例将不得低于10%，各地还可根据实际情况适当提高比例。该省还将争取中央预算内投资补助资金和中央财政廉租住房保障专项补助资金。（刘磊吴英侠吴跃强 杨小勇） (来源：南昌晚报)