广州买房者可单方办理房产证

　　作为《物权法》的配套法律文件，《广州市城镇房地产登记办法》近日开始实施，广州买房者可以在开发商不配合的情况下单方办理房产证。图为一位广州的看房人士在销售人员的陪同下参观新开盘的楼房。

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　　价格是不少房产投资者容易陷入的第二个误区，认为价格越便宜的房产，以后收益就会越多。随着房地产经济的发展和人们生活水平的提高，房产的使用功能往往会退居“次要”位置，房产的品位、档次、环境等，则成为购房者或租房者极为看重的方面。蒲建君建议说，开发商的品牌、小区的品质和物业管理的档次，这些都是房产投资者必须且首先应该考虑的。有品牌和品质保证的楼盘，才是房产保值增值的关键因素。

　　此外，投资者要避免落入户型的误区。投资房产绝非一定是小户型就有较高的回报率，关键要看户型是否合理，投资的方式是以租为主还是以售为目的。蒲建君说，一般来说，一个位置好、户型好、环境不错的小户型，可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。同时，对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可租可售。“滚动置业”也就成了大部分都市白领的美好设想。但小户型也同时存在着一些问题。由于小户型项目刚刚推出，还不是很成熟，卖得好不一定住得好。一些设计不是十分合理的户型，还会给业主或承租人带来生活上的不便。一旦等到房地产行业更加成熟，消费者更加理性，这些房产往往就很难再有较高的投资价值了。