深圳市土地房产交易中心拍卖公告

　　根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请持个人身份证（单位凭营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书、法人及委托人身份证）及深圳银行存折到交易中心办理竞买申请手续。

(详细情况请致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

　　2007年深房地拍第114号公告(总第524场)

　　拍卖时间:2007年11月9日上午10:00受理申请时间:2007年10月24日至2007年11月8日16:30(工作时间内)

　　2007年深房地拍第115号公告(总第525场)

　　拍卖时间:2007年11月9日下午3:00受理申请时间:2007年10月24日至2007年11月8日16:30(工作时间内)

　　2007年深房地拍第116号公告(总第529场)

　　拍卖时间:2007年11月8日上午10:00受理申请时间:2007年10月24日至2007年11月7日16:30(工作时间内)

　　2007年深房地拍第117号公告(总第530场)

　　拍卖时间:2007年11月23日上午10:00受理申请时间:2007年10月24日至2007年11月22日16:30(工作时间内)

　　2007年深房地拍第118号公告(总第531场)

　　拍卖时间:2007年11月23日下午3:00受理申请时间:2007年10月24日至2007年11月22日16:30(工作时间内)

　　咨询及预约看房电话：83785213近期拍卖答疑会时间：10月25日下午2：30—4：00（举办11月2日拍卖会的答疑会）互联网址：http：／／www．sz68.com（可查询房产拍卖公告、拍卖会在线直播、成交结果等情况）受理竞买申请地点：深圳市振华路东8号设计大厦1楼拍卖会及答疑会地点：深圳市振华路东8号设计大厦2楼

　　2007年深房地拍第119号公告(总第532场)

　　拍卖时间:2007年11月26日上午10:00受理申请时间:2007年10月24日至2007年11月23日16:30(工作时间内)

　　备注说明：

　　备注1：法院通知：1、该房产在开发商名下，未办理初始登记；2、成交后法院将出具过户民事裁定书，是否欠地价和土地使用费由买受人自行到国土部门查询并处理，如若不具备办理产权登记条件所产生的风险由买受人承担；3、一切产权转移登记所产生的税、费及应补地价、土地使用费由买受人承担；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注2：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房产证，竞得人自行到国土部门查询并处理；2、该房产为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、土地使用费、地价由竞得人承担；3、该房产建筑面积最终以房产登记部门核定为准；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注3：法院通知：1、拍卖成交后法院可出具民事裁定书，能否办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、拍卖物待法院清场后再行移交；3、拍卖物按交付时现状拍卖；4、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

　　备注4：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、土地使用费、地价由竞得人承担；3、该标的物建筑面积最终以登记部门核定为准；4、是否拖欠物业管理费及水、电、煤气等费用由竞买人自行核实并由竞得人承担；5、无法确认拍卖物具体位置，由此产生的分割风险及费用由竞得人承担，最终位置以相关主管部门核定为准；6、拍卖物按现状拍卖。（分开拍卖，详细拍卖清单可于http：／／www．sz68.com查阅或到市土地房产交易中心查阅拍卖委托合同）

　　备注5：法院通知：1、标的物若欠缴地价、土地使用费等，均由买受人自行承担；2、转让时应由双方承担的全部税、费等均由买受人自行承担；3、本标的物租约不受法律保护，但承租人在拍卖过程中、在同等价款条件下享有优先购买权。

　　备注6：法院通知：1、标的物若欠缴地价、土地使用费等，均由买受人自行承担；2、转让时应由双方承担的全部税、费等均由买受人自行承担。

　　备注7：法院通知：1、如欠缴地价、土地使用费等，均由买受人自行承担；2、转让时双方的全部税、费等均由买受人自行承担。

　　备注8：法院通知：1、经国土部门2006年10月20日核实，联合广场项目宗地号B119－0016,截止2006年10月18日，该宗地欠缴地价款本金146424005元（未包括利息及滞纳金）；2、上述拍卖价款不含欠缴地价和过户手续费用，拍卖成交后由竞得人自行到国土部门办理产权转移登记手续的，办理产权过户的费用自行负担，如暂不具备办理条件的，竞得人需待条件成就时方可办理产权转移登记手续。3、拍卖物按现状拍卖；4、拍卖成交时，成交价不含转让时双方的一切税、费；不含应补地价及土地使用费；上述费用成交后由竞得人自行处理。5、拍卖物面积、用途、性质均以国土部门最后核定为准。

　　备注9：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、应补地价、应补土地使用费均由竞得人承担；3、拍卖底价含人民币5310元室内物品评估值；4、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；5、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注10：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到国土部门查询并处理；2、该房产为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、土地使用费由竞得人承担；3、该房产起叫价包含4392元室内财产评估值；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注11：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、应补地价、应补土地使用费均由竞得人承担；3、拍卖底价含人民币909元室内物品评估值；4、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；5、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注12：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、应补土地使用费均由竞得人承担；3、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注13：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房产证，竞得人自行到国土部门查询并处理；2、该房产为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、土地使用费由竞得人承担；3、该房产建筑面积最终以房产登记部门核定为准；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注14：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、应补土地使用费均由竞得人承担；3、拍卖底价含人民币1648元室内物品评估值；4、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；5、拍卖物使用年限为50年，使用年限能否顺延由竞得人自行向相关主管部门查询并按规定办理，由此产生的风险及费用由竞得人承担；6、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注15：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房产证，竞得人自行到国土部门查询并处理；2、该房产为净值拍卖，所欠地价、土地使用费及过户所产生的一切税、费由竞得人承担；3、该房产建筑面积最终以房产登记部门核定为准；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注16：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、应补土地使用费均由竞得人承担；3、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注17：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、应补土地使用费均由竞得人承担；3、骏庭名园B2703房产拍卖底价含人民币1264元室内物品评估值；骏庭名园B710房产拍卖底价含人民币2895元室内物品评估值；4、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；5、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注18：法院通知：1、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，产权过户手续由买受人自行到主管部门办理；2、一切过户产生的税、费由买受人承担；3、房地产面积以实际丈量面积为准；4、房地产按交付时现状拍卖。

　　备注19：法院通知：1、待法院清场后再行移交；2、拍卖物按交付时现状拍卖；3、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

　　备注20：法院通知：转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

　　备注21：法院通知：1、拍卖物所在住宅楼于1992年12月23日取得《建设用地规划许可证》、《建筑许可证》、《建设工程规划许可证》，未办任何产权登记，用途为村民住宅；该住宅楼共七层，其中报建三层半建筑面积398平方米，超建574平方米；2、拍卖成交后，竞得人可根据法院裁定书使用拍卖建筑部分，能否办理产权登记由竞得人自行到相关部门咨询，并自负成交后建筑物的各种风险；3、拍卖物按现状拍卖；4、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价均由竞得人承担。

　　备注22：法院通知：1、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，产权过户手续由买受人自行到主管部门办理；2、拍卖房地产所欠地价、土地使用费金额，以国土部门最后核定的为准；3、一切过户产生的税、费及应补地价、土地使用费由买受人承担；4、房地产面积以实际丈量面积为准；5、房地产按交付时现状拍卖；6、拍卖物原业主所欠的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的承担人为买受人。

　　备注23：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房地产证，竞得人自行到相关主管部门查询并处理；2、该房为净值拍卖，过户所产生的一切税、费、土地使用费由竞得人承担；3、拍卖物建筑面积以相关主管部门最终核定为准；4、拍卖物按交付时现状拍卖。

　　备注24：法院通知：1、该拍卖房产存在瑕疵，尚欠有水电费、管理费、有线电视、管道煤气等杂费，具体数额未核，由竞买人作为竞买成本综合考虑，一经举牌即视为同意承担；2、面积以国土部门登记为准；3、拍卖物按现状拍卖；4、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

　　备注25：法院通知：1、该拍卖房产存在瑕疵，尚欠有部分物业管理等杂费，具体数额未核，由竞买人自行到相关管理部门核实，一经举牌成交即视为同意承担；2、面积以国土部门登记为准；3、拍卖物按现状拍卖；4、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

　　备注26：法院通知：1、拍卖物为净值拍卖；按照国土部门的规定，本拍卖物为自用性质，如过户应补足地价，否则，国土部门不予以办理过户手续；过户时所产生的转让双方一切税、费和应补地价及土地使用费由买受人承担，其税、费和应补地价及土地使用费金额由竞买人自行向主管部门咨询并缴纳；2、本次拍卖不包括电梯、供电设备、供水设施、中央空调设施、消防改造等附属设备设施（注：附属设备设施等财产范围以原租赁合同的约定为准），买受人竞得拍卖物后，须按照法律规定自行与原租赁人协商租赁合同约定的事项或另寻法律途径解决。在同等条件下租赁人有优先购买权；3、拍卖成交后，拍卖物的交接事宜由买受人自行处理；4、按现状拍卖，若实际面积与登记面积有差距，风险由买受人自行承担；5、买受人应按国土部门的规定使用上述拍卖物，不得改变上述拍卖物的用途。

　　备注27：法院通知：1、拍卖物按交付时现状拍卖；2、该房产为净值拍卖，产权转移时所产生的一切税、费及土地使用费均由竞得人承担，所欠土地使用费金额由竞买人自行到主管部门查询；3、本拍卖物有租约，拍卖成交后，房产交接事宜由买受人自行解决，法院不负责处理。

　　拍卖公告中A、B、C、D的相关说明为：A、转让方的一切税、费；B、受让方的一切税、费；C、应补土地使用费；D、应补地价；

　　拍卖会入场规定：拍卖会凭票入场，入场门票在竞买申请人领取竞买号牌时一并发放，每位竞买申请人限领取入场门票两张。

　　温馨提示：境外机构和个人参与竞买房地产的，必须遵循国家建设部建住房（2006）171号《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

　　温馨提示：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续，设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。4、除有特别说明外，以上标的物拍卖成交后，竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2％支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1％支付；超过1亿元的部分，按0.5％支付。5、我中心将于2007年11月15日下午2：30——4：00举办2007年11月23、26日拍卖会的拍卖标的物答疑会。答疑会地点在设计大厦2楼的拍卖大厅，欢迎竞买人届时积极参与。

　　深圳市土地房产交易中心

　　二○○七年十月二十四日