众安房产IPO融资半数拿地

　　在利率不断上升的今天，为获得更多的资金增加土地储备，众多地产公司无疑将上市视为解决融资瓶颈的最好方法。今年第8家赴港上市的内地房地产开发商——众安房产近日浮出水面。据记者了解，该公司上市集资中超过半数融资也是用作收购土地。

　　据众安房产初步招股文件披露，其上市将融资27.15亿至33.94亿港元，其中约18.69亿港元将用作收购土地；约4亿港元用作公司现有及未来项目的融资；约2.25亿港元用作支付公司杭州汇骏（音译）项目；余额则用作公司一般营运资金。

　　资料显示，众安房产成立于1997年，以房地产住宅开发为主，同时还经营商业地产、酒店业开发。公司初期在杭州发展，其后逐步进入上海、淮北、合肥等长江三角洲地区的主要城市，显然公司在日渐发展、扩张的同时，对土地的需求也是越来越大，而这也意味着所需资金更多。

　　据了解，众安房产现在的土地储备约540万平方米，住宅占比最大，其次为服务式住宅。公司此次上市保荐人德意志银行报告称，众安房产上市的卖点之一为土地储备成本低，并已完成拆迁，减低项目竣工时间及发展成本等风险。

　　众安房产于本周三展开路演，据消息人士透露，经过首日路演后，国际配售部分已取得足额认购，公司管理层昨天在中国香港进行投资者推介会，其后到新加坡继续路演。根据招股安排，若中国香港公开发售部分获50倍超额认购，公开招股比重则由10％增至40％，100倍以上则增至50％；另外该公司有权额外再配售此次发行规模的15％股份。