国家统计局新闻发言人李晓超昨天透露,今年以来房价加快上涨源于四方面的因素,而居民消费价格指数(CPI)未来还存在一定压力。
房价:持续上涨有四方面原因
李晓超说,近几年,特别是今年以来住房销售价格呈现持续上涨,主要原因包括需求增长快、住宅供应偏紧、土地开发建设成本提高和市场预期。
李晓超说,随着经济快速发展,居民收入不断增加,城市化进程加快,人们的住房需求增长很快。同时还存在居民多套住房的需求,自然地把需求放大。
他说,住宅供应也相对偏紧,还存在着结构不尽合理的问题,特别是针对中低价位的中小户型住房所占比例还偏低。
同时,土地开发建设成本提高。建材价格、人工成本、机械使用费的上涨也都形成了对房价上涨的推动。
李晓超说,目前市场上存在着对住房价格继续上涨的预期,并存在以投资形式购买住房的需求,这也形成了对价格的推动。
据介绍,今年以来住房价格涨幅逐渐加快。一季度,70个大中城市房屋销售价格平均因此上涨5.6%,二季度上涨6.3%,三季度上涨8.2%。
CPI:仍有上涨压力
“进入9月份以后,居民消费价格涨幅出现了趋缓,但压力仍然比较大。”李晓超表示,虽然中央针对价格的一系列政策措施陆续到位,但最近农产品,包括一些初级产品的价格又出现了上升,特别是国际市场初级产品价格也出现了上升。
他透露,上述现象的出现主要是因为CPI持稳的基础并不牢固,特别是随着劳动力成本和其他要素成本的上升,国际市场上初级产品价格上涨的影响,未来居民消费价格还存在一定压力。
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