房地产开发投资继续“高歌猛进”(图)

⊙本报记者 何鹏 薛黎 李和裕

　　国家发改委昨日发布的前9个月经济运行数据显示，1至9月全社会固定资产投资增幅有所回落，但其中的房地产开发投资依然“唱反调”，前9月同比增30.3%，达到16814亿元，增速比去年同期上升6个百分点，比1-8月上升1.3个百分点。

　　固定资产投资高位运行

　　数据显示，1至9月全社会固定资产投资完成91529亿元，同比增长25.7%，增速比上年同期下降1.6个百分点，比今年上半年下降0.2个百分点。

　　我国上半年城镇投资月度累计增速持续上升，1至2月增长23.4%，1季度增长25.3%，1至5月升至25.9%，1至6月达到26.7%。6月份以来，城镇投资增速保持在26%至27%之间平稳运行。1至9月城镇投资完成78247亿元，增长26.4%，增速同比回落1.8个百分点，比1至8月略降0.3个百分点。

　　“投资继续高位运行。”发改委有关负责人如是评价。

　　新开工项目增速提高

　　虽然前三季度固定资产投资增速略有下降，但是全国新开工项目计划投资金额相较去年却有所提高。

　　数据显示，1至9月，全国城镇新开工项目17万个，同比增加1.8万个，比上月末增加2万个。新开工项目计划总投资60309亿元，同比增长24.2%，增速比去年同期提高16.7个百分点，比今年1至8月提高7.5个百分点。

　　业内专家认为，防止经济由偏快转向过热是当前宏观调控的首要任务，在这种环境下，要密切关注新开工项目的增长发展态势。当然，还要看新开工项目的结构，如果结构比较好，那么增幅快一点也可以承受。

　　房产市场供求矛盾突出

　　房地产开发投资增长进一步加快。数据显示，1至9月，房地产开发投资完成16814亿元，增长30.3%，增速同比上升6个百分点，比今年前8月上升1.3个百分点，高于同期城镇投资增速3.9个百分点。

　　此外，最新的房地产市场运行情况报告显示，前三季度房地产市场需求旺盛，供求矛盾比较突出。今年1至9月，全国商品住宅竣工面积同比增长11%，增幅比上月提高1个百分点；销售面积同比增长33.9%。销售面积是竣工面积的2.15倍。