北京42宗商品房用地年内入市（图）

　　■1到9月，北京住宅用地供应量约1000公顷集中在朝阳、丰台、昌平、顺义4区　其中郊区占60%———

　　在今年剩下的两个月时间内，北京还将供应54宗、约777公顷面积的土地，其中，确保供应商品住宅土地42宗，土地面积约700公顷，建筑规模约942万平方米。这是市国土局副局长、新闻发言人张维在昨天召开的新闻发布会上公布的。据介绍，这42宗将集中供应的商品住宅用地主要集中在朝阳、丰台、昌平和顺义四个区，其中，城区和郊区土地供应比例大约为4：6。

　　据张维介绍，1到9月，全市住宅用地供应量约1000公顷，约完成全年计划———1600公顷的63%，比去年同期的832公顷多了20%。但从住宅用地的供应情况看，今年住宅用地向保障性住房和限价房倾斜，商品住宅用地供应421公顷，仅完成全年计划指标的35%。

　　正因如此，张维介绍，“第四季度，确切地讲剩下的两个月中，市国土局将切实采取有效措施加大商品房用地的供应，将有约700多公顷的商品房用地陆续投放市场，预计可实现1600公顷的计划指标。”其中城区用地13宗，土地面积309公顷，建筑面积387万平方米；郊区用地29宗，土地面积412公顷，建筑面积555万平方米。

　　而对社会上有关“市国土局年底集中突击供地”的说法，张维解释，从每年的土地供应情况看，事实上，不仅是北京，其他城市也存在下半年特别是年底土地供应要明显增多的现象，这是由土地供应的工作程序决定的，因为一般上半年相关部门都会忙着制定土地供应计划并开始每个供应地块的上市准备工作，到下半年，随着这些工作的逐步完成，土地供应速度就加快。

　　而对年底前42宗商品住宅用地集中上市会不会平抑房价，业内人士认为，因为土地供应到形成楼盘销售有最少大半年时间的周期，因此，不会对房价起到立竿见影的打压作用，但从长远效果看，肯定给现在很多担心买不到房而恐慌的购房人吃颗定心丸。

　　新闻内存

　　1到9月北京查处

　　土地违法案592件

　　今年1至9月，本市各级国土资源部门会同各级监察机关共立案查处各类土地违法违规案件592件，涉及土地面积1249公顷，其中已结案159件，收回土地300公顷，罚款1751万元，追究了32名相关责任人的责任。

　　从今年4月中旬开始，市国土局利用卫星遥感监测，在1237宗新增建设用地中发现违法违规用地1000宗。

　　权威发布

　　两宗限价房地块今天上市

　　据透露，北京除了今年已经提前超计划完成经济适用住房的供地、限价房的全年供地计划外，今天，将推出丰台小屯新城、海淀山后两宗明年将开工的限价房地块。

　　据张维介绍，从1到9月本市住宅用地供地情况看，有着明显的特点即住宅用地向保障性住房和限价房倾斜，其中经济适用房用地提前超全年计划完成：1到9月，全市经济适用住房类（含享受经济适用房政策住房）用地供应约416公顷，已完成全年计划的189%，规划建筑面积约695万平方米。另外，限价房也完成全年建设任务的用地供应———北京今年限价房用地供应约163公顷，规划建筑面积约316万平方米（含配建廉租住房12.6万平方米），已完成全年限价房300万平方米建设目标的供地。

　　今天，北京市土地中心网站上还将挂出两宗明年开工建设的限价房地块，一宗为销售限价过7000元/平方米的丰台区小屯新城限价房地块，一宗为海淀山后定向安置限价房地块。

　　相关新闻

　　北京限制单宗

　　住宅地块出让规模

　　今后北京的开发商要想囤地捂盘恐怕很难实现了。昨天在北京市国土局召开的新闻发布会上，市国土局副局长、新闻发言人张维向记者透露，北京已经开始并将在今后严格实行单宗商品住宅地块出让，建筑面积最大控制在20万平方米左右的办法，以及通过土地一二级开发双管齐下限制开发商“囤地”，让供应的土地得到及时开发。同时他还透露，去年市国土局统计的“囤积”在开发商手中没有开发的4000多公顷规划建筑面积约8000多万平方米的住宅用地，经过多方的工作，今年已经有2000多万平方米住宅进入开发建设和销售期。

　　对此，张维告诉记者，截止到10月25日出让的商品住宅用地中，单宗土地的规划建筑面积基本在10万、20万平方米左右。

　　财经解读

　　公积金贷款不存在

　　“提高第二套首付”问题

　　针对目前很多购房人关心的公积金贷款问题，公积金贷款中心副主任潘峰昨天在网络直播时指出，“今年的公积金贷款资金完全可以保证。有关第二套首付提高问题，公积金贷款不存在‘第二套’问题，因为公积金贷款要求还清第一套贷款之后，才能申请第二套。”

　　据潘峰介绍，公积金贷款最高贷款额度上调到60万元后，每月贷款受理笔数增加了70%。针对此，有消息称“反映办理公积金贷款的人数激增，公积金贴息贷款额度有一些吃紧”，对此，是不是有这样的情况呢？潘峰明确表示不存在这样的情况。“我们今年的公积金贷款资金方面不存在问题。只要老百姓有需求，我们的资金完全可以保证。”

　　此外，潘峰还透露，2005年之后，暂停了一段时间的公积金组合贷款目前已经推出了新型组合贷款，相对之前的组合贷款，新的组合贷款手续比以前简化，办理的时间比以前大大缩短了。