昆明商品房单价每月上涨300元

　　新华网昆明11月5日电（记者 浦超）今年三季度以来，昆明商品房价格 快速上涨。据云南财经大学房地产与土地政策研究中心跟踪监测数据显示，今年第三季度，昆明商品房价格每月上涨约３００元／平方米左右。９月份，一环内均价达到７６８３元／平方米，一环到二环之间均价达到４７１２元／平方米，二环到三环之间均价达到４２８０元／平方米，三环外均价达到３８００元／平方米。

　　云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析说，从２００６年１月起，昆明的住宅商品房市场的指数及均价持续走高。到２００６年１２月份达到年度高峰期，均价为３３８８元／平方米，２００７年一季度价格比较平稳，而在二季度后均价及指数一路攀升，７、８月份均价环比涨幅较小，但价格稳中有升，到９月份，其均价狂飙至４５００元／平方米，涨幅较大，环比增长率达到９．３６％。主要原因是９月份房交会上有众多新盘亮相，且昆明市区新增楼盘主要分布在二环附近，均价在５０００元／平方米以上，此外一环内的小高层、高层项目均价也在万元左右。

　　４５００元／平方米的均价足以体现昆明楼市“黄金九月”的特色，同时也使昆明楼市告别了均价在４０００元／平方米以下的时代。