贵阳百货贸易大厦整体转让

□本报记者邹宁贵阳报道

　　
　　
　　位于贵阳市大型购物中心云集的商业核心地段的一栋大楼，日前在贵州阳光产权交易所挂牌寻找投资方，此次意向转让项目的主要资产为“贵阳百货贸易大厦”及其他三宗位于市区土地，挂牌参考价格为5888.33万元。

　　
　　据了解，贵阳百货贸易大厦成立于1996年10月，主要经营日用百货、五金家电、服装等，现已停止经营，靠现有营业用房收入维持生存。该企业是贵阳市特困企业。在册职工460人，其中固定工372人，合同制职工88人。退休职工502人，离休干部4人，遗属6人。

　　
　　此次意在出售的贵阳百货贸易大厦资产最有吸引力的是位于核心商圈喷水池的一座大楼，即中华中路145号商业用地865.54㎡。另外还有位于贵阳市火车站至核心商圈上的遵义路312号商业用地336.40㎡；贵阳市云岩区双龙路1号工业用地13089.37㎡；神奇路11号住宅仓储用地1665.55㎡。经会计师事务所审计，上述四块土地经评估价值为4435.05万元。

　　
　　据贵州阳光产权交易所相关项目负责人介绍，对于受让方的要求除了资信及一次性付款要求外，还必须接受一套“职工安置方案”，接收全部在册职工，负责妥善分流安置，提供就业岗位并承担企业债权债务。

　　
　　“百货贸易大厦转让中，受让方应该注意的是原有租赁关系的协调问题”，贵州阳光产权交易所余经理说，贵阳百货贸易大厦一至四层商场及主楼五、七、八、九、十、十一层写字楼以及大厦的附属设备设施已租赁给贵阳艾维贸易有限公司，租赁期至2026年6月9日止。另外，百货贸易大厦一楼商场北角、六楼整层全部租赁给贵阳城市商业银行兴筑支行，租赁期至2017年9月30日止。

　　
　　据了解，贵阳百货贸易大厦位于市区一级地段地价最贵的区域之一，遵义路商业用地位于一级地段，另外两处为二级地段。一位房开商销售经理介绍说，目前贵阳市一级地段的新售住宅均价已经接近6000元/平方米，写字楼价格与住宅价格持平，商用门面价格更是达到3万元以上/平方米。

　　
　　记者在贵阳百货贸易大厦现场看到，目前大楼的底部商业主要由几家大型经营体育运动品牌卖场占据，靠近喷水池一侧为贵阳市商业银行经营场所。写字楼部分与周围新兴高层建筑相比略显陈旧和矮小，大楼的顶部有工人正在为一家全国连锁的经济型商务酒店挂牌，这家酒店正在进行试营业。

　　
　　11月27日，这宗国有产权转让挂牌时间将截止。

　　
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