申请1亿按揭业务 中关村自救再出招

　　继向控股股东鹏泰投资以4亿元出让四环医药开发有限责任公司100%股权后，中关村的自救行动在继续进行着。

　　中关村今天刊登公告说，董事会决定申请不超过1亿元的按揭业务以促进中关村科技发展大厦C座的销售工作。

　　11月12日召开的中关村第三届董事会2007年度第九次临时会议，审议通过为中关村科技发展大厦业主向浦发银行申请按揭贷款的议案。中关村今天的公告说，为盘活存量资产，尽快推进公司中关村科技发展大厦C座的销售工作，公司同意与上海浦发银行北京海淀园支行合作开办额度不超过1亿元，按揭成数为6成，按揭期限为20年的楼宇按揭贷款业务，并为中关村科技发展大厦C座项目业主向该行申请的按揭贷款提供担保，此项担保属于阶段性担保，即在楼宇申购者完成产权证抵押前承担的相关房屋在此过渡期内的担保。此贷款专项用于中关村科技发展大厦C座的按揭销售。

　　独立董事认为，此按揭担保按揭成数为6成，即购房者需首付4成才有条件办理，即使出现购房者无力偿还贷款的情况，预计也不会给公司带来实际损失；同时，上述按揭担保属于楼宇申购者完成产权证抵押前承担的过渡期担保，不属于对外担保范畴，无需再报请股东大会审议。

　　不过，中关村今天另外刊登的公告表明，中关村的“自救”之路走得不容易。

　　该公告说，中关村董事会审议通过了关于将科贸中心房产抵押给建行建国支行作为之前贷款的补充担保议案。中关村表示，公司在中国建设银行北京建国支行的流动资金贷款1.27亿元将于2007年12月13日到期。此笔贷款由四通集团公司提供第三方连带责任保证，并以公司所持北京中关村四环医药开发有限责任公司4000万股股权质押给建行建国支行，作为上述贷款的质押担保。经与建行协商，公司同意将中关村科贸中心未售未押的部分商铺和写字楼，共计建筑面积7831.78平方米抵押给建行建国支行，作为补充担保。经建行建国支行指定的北京中资房地产评估有限公司对上述抵押品评估，总价值为17472万元。

　　截至2007年11月12日，中关村本部累计对外担保金额为36115.2万元；对联营、参股公司的担保金额为33.9亿元。合并范围内互保金额为19740万元，控股子公司累计对外担保金额为86250万元。