广东榕泰拟2.2亿元投资揭阳地产项目

□本报记者陈静

　　
　　
　　广东榕泰（600589）公告，公司拟与两家企业共同出资1亿元设立地产公司，合作开发揭阳市区房地产项目。广东榕泰表示，该项目四年内能产生较大的利润，有助于培育公司新的利润增长点，增强公司的盈利能力。

　　
　　11月12日，广东榕泰与广东中建投资发展有限公司、广东万信投资有限公司在揭阳签署了《合作合同》，三方共同出资成立揭阳中建地产有限公司。

　　
　　中建地产注册资金为10000万元，股东均以货币方式出资，其中广东榕泰出资4500万元，占注册资金的45%；中建投资出资4500万元，占注册资金的45%；万信投资出资1000万元，占注册资金的10%。根据投资计划，中建地产拟受让广东省揭阳市市区405.9亩的商住用地，进行房地产项目开发经营。

　　
　　合同约定，广东榕泰首期投入注册资金4500万元，占项目公司出资总额的45%。项目公司成立后应追加投资用于受让土地，各方按出资比例应追加投资。项目开发期为4年，广东榕泰预计投资年收益率为65%。

　　
　　中建投资成立于2006年1月，是中国建筑总公司第四工程局的全资子公司。万信投资成立于2007年11月，主要经营范围为项目投资、开发，企业合并收购，债务重组及项目投资策划、咨询。中建投资、万信投资与广东榕泰不存在关联关系。

　　
　　公告介绍，项目土地位于广东省揭阳市榕城区临江北路（规划路）马牙段，东面临揭阳一中，南面、西面紧临榕江北河，北面临榕城区的老城区，周边拥有良好的生活、教育配套设施。目前在建的北河大桥建成后、规划中的沿江北路修通后，项目所在地交通将十分便捷。项目土地由九块地块组成，拟建总建筑面积为676503.38平方米，规划容积率为2.5。

　　
　　项目地价款预计不超过50000万元，项目土地将以政府挂牌方式出让。

　　
　　按合同约定，中建地产通过合法的方式取得项目土地的国有土地使用权，所需缴交地价款的资金除以中建地产注册资金支付外，不足部分由合同三方按其认缴的中建地产出资比例追加投入。广东榕泰应追加现金投资预计不超过18000万元，占公司净资产的17.85%，累计投资22500万元，占公司净资产的22.31%。

　　
　　广东榕泰表示，该项目投资将扩大公司的经营范围，培育公司新的利润增长点，增强公司的盈利能力。预计该项目四年内能产生较大的利润。但在2007年度内，该项目不会产生收益。

　　
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