广宇集团1.56亿增持三公司股权

其中两项关联交易评估价增值幅度较大，分别为340％和206％

　　证券时报记者周悦

　　本报讯广宇集团（002133）计划投资1.56亿增持3家参股控股公司股权，涉及关联交易总金额为1.03亿元，占公司2006度经审计的合并报表净资产的28％。其中，广宇集团拟分别以8135万、2174万向第一大股东杭州平海投资有限公司购买杭州广宇建筑工程技术咨询有限公司24％股权和浙江广宇经贸有限公司10％股权，以5381万向杭州复兴建设集团有限公司受让其持有的黄山广宇房地产开发有限公司40%股权计2800万股。

　　此次交易前，广宇集团持有广宇咨询51％股权，持有广宇经贸90％股权，持有黄山广宇50％股权。若购买成功，公司将持有广宇咨询75％股权，对广宇咨询构成绝对控制；持有广宇经贸100％股权，广宇经贸将成为公司全资子公司；将持有黄山广宇90％股权，对黄山广宇构成绝对控制。

　　公告显示，两项关联交易评估价增值幅度较大。其中，广宇咨询增值率约340％，对应标的股权评估增值6286万元；广宇经贸增值率约206％，对应标的股权评估增值858万元。黄山广宇标的股权的交易价格则在其截至2007年10月31日净资产1.03亿元基础上确定。公司解释，评估增值主要原因系两公司的商业物业大幅增值所致，分别为广宇咨询投资性房地产广复大厦1至5层裙房的营业用房，合计建筑面积2.72万平方米；广宇经贸投资性房地产杭州市建国北路471、471－1、471－2号的河滨公寓1－4号楼地下一层商铺，合计建筑面积为1.04万平方米。

　　资料显示，三家公司盈利能力均超过广宇集团平均水平。广宇咨询与广宇经贸主营业务为房产租赁，上述房产即为两公司主要投资性房产。目前，广宇咨询承租方为杭州联盛投资有限公司，租赁期限自2005年4月1日起至2015年3月31日止，租金总额为1.66亿元。广宇经贸承租方为杭州河滨乐购生活购物有限公司，租赁期限自2004年12月14日起至2019年12月13日止，租金总额为9117万元。黄山广宇主要开发黄山江南新城项目，该项目土地面积65.69万平方米，建筑面积79.76万平方米，容积率内可销售面积71.58万平方米，截至2007年10月31日，已交付面积23.51万平方米，后续可开发面积48.07万平方米。

　　
　　
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