新津花源 房地产发展驶入快车道 （组图）

　　资源篇

　　青山绿水坡地森林

　　花源稀缺资源一支独秀

　　新津花源，作为南部新区七大组团之一的牧马山新城板块，因其独有的地域特征和稀缺资源，使得低密度住宅产品与大自然浑然天成。作为成都市总体规划发展重要组团的牧马山板块正凭借自身的区域优势开始聚集众多低密度的高品质住宅产品。牧马山板块正以良好的发展前景和组团式联动效应引起业界和置业者的持续关注。

　　坡地、森林、草地、高尔夫，赋予了花源镇独特的人文和自然景观，花源镇是一个在胎腹中就已被细心修饰过的先天“璞玉”：坡地与台地高差起落的绝佳低密度住宅“摇篮”，毗邻成都近郊独一无二的近千亩原生松林，再加上锦江、江安河、岷江3条水脉环绕而行，杨柳河穿境而过，青山绿水、宜人景色，让人流连忘返，同时随着开发商各个项目的启动和生活配套的完善，使得花源镇的生态形成了原生和人工配合的绝佳典范，也使得这里成为修建低密度住区的黄金“宝盆”。

　　一河碧水绕城——千年流淌的水脉杨柳河，滋润着花源。目前，新津县及花源镇有关部门已经邀请了专业机构对杨柳河流重新进行了景观规划和综合整治，拟打造一条全开放式滨水文化、休闲、生态景观带，整个河段依次分为“生态湿地保护区 “、“宗教文化旅游区”、“水上运动体验区“、“河滨生态公园”，保留自然河流的绿色与蓝色基底，维护其生态功能，成为花源镇极具特色的绿色生态走廊。杨柳河良好的生态环境、优美的亲水景观，加上堆绿叠翠、山花灿烂的牧马山，拥有山水稀缺资源的新津花源镇也成为成都市周边最适宜居住的热点区域之一。

　　由此可见，拥有良好资源的新津花源，已经越来越显示出其独特的生态人居魅力。

　　配套篇

　　花巨资打造生活配套设施

　　花源镇全力提升人居生活环境

　　现在，无伦是在花源镇长期居住的居民，还是短期旅游观光游人和客商都明显感觉到，花源镇除了城市面貌的提升外，城市功能也得到了极大的加强，“在这座城市生活既方便，又很舒适”是市民发自肺腑的心声。据悉，花源镇先后投资6200万元，实施市政配套设施项目11个。目前，该镇城镇排水系统、老川藏路城区段雨水系统已完成；投入800万元的新津县第三人民医院已投入使用；占地60余亩的标准化学校、新建花源自来水二厂、综合市场、污水处理厂及污水管网或已完成，或正在紧张施工中……城镇配套设施更趋完善。

　　除此之外，花源镇先后实施了新老城区风貌改造、农村垃圾处理体系、新居工程等14个项目。其中正源路、学源路绿化、亮化等工程已竣工；新居工程总建筑面积达11万平方米，吸引上千户农民集中居住。与此同时，该镇的教育文化产业得到了长足的发展。2005年以前，落户花源镇的只有一个艺术学院，现在，成都职业技术学院国际旅游学院已动工；北大附中落户花源一事也即将尘埃落定，花源作为教育文化产业重镇正在崛起。现在，无伦是在花源镇长期居住的居民，还是短期旅游观光游人和客商都明显感觉到，花源镇除了城市面貌的提升外，城市功能也得到了大大的加强，“在这座城市生活既方便，又很舒适”成了市民最为深刻的感受。

　　定位篇

　　高瞻远瞩

　　超前规划锁定高尚居住

　　新津花源镇位于成都南面的牧马山区域，距成都市区20公里，距双流国际机场10公里，是成都近郊为数不多的待开发区域。花源镇具有独特的区位优势，优越的自然环境。这让花源镇在建设人居城市中占尽先机，也决定了其必须主动接受来自成都中心城区的辐射，在城市环境和功能上，要与成都融为一体。

　　近年来，针对新津花源的具体情况，新津县有关部门先后邀请王志纲工作室、中国香港中营都市与建筑设计中心、中科院地理科学与资源研究所区域与城市规划设计研究中心、荷兰MVRDV公司及中国上海大地奇创景观设计有限公司对新津城市、花源镇以及杨柳河等进行相关策划规划，一幅崭新的城市蓝图由此展开。

　　随着花源镇整体规划的确定，牧马山及杨柳河区域成为成都近郊居住、休闲、旅游等产业的重要载体，也是提升牧马山高尚居住区发展的强劲引擎之一。据了解，花源镇打造的牧马山高尚居住区占地上千亩，是成都近郊规模最大的高尚居住区之一，是围绕山水和生态主题的低密度、园林式大型生态社区。

　　在花源镇有关部门内摆设的规划沙盘中可以看到，未来花源镇新城区面积是目前花源镇建城面积的数倍。花源镇有关领导告诉笔者，目前根据规划，花源镇将在未来几年建成为具有欧洲小城风貌的 “欧洲风情小镇”，新城区从各个社区、街区的空间尺度规划，到绿地、公共用地的应用，都要符合这一规划要求。目前，花源镇总人口是4万人，将来随着规划面积的增加，可能会达到10～15万人的规模。

　　交通篇

　　快速交通体系

　　为花源房地产快速发展保驾护航

　　花源镇距成都市区20公里，距双流国际机场10公里，境内有川藏路、大件路两条快速通道直通市中心。日前，成新大件路上的白家收费站和花桥收费站同时拆除，大件路将被改建为双向六车道景观大道。通车后，从市中心到花源镇开车仅需20分钟。

　　据了解，一条全免费的快速通道正在紧锣密鼓的建设中，那就是成都到新津的大件路改扩建工程。这条快速通道设计为双向六车道的城市干道，从成都高新区经过花源镇直通新津。据了解，改造后的大件路道路宽54.5米，双向六车道，并铺筑沥青混凝土路面，全段铺设非机动车道，配套路灯、绿化、排水等市政设施，改造后限速标准提升到80公里/小时。为了避免过多的交叉口，改造中将采取三环路模式，通过辅道来实现区间车的通行。为提高该条快速通道的车速，在设计时充分考虑了交叉路口与主车道的交通关系，全线仅有少数的几个红绿灯，极大地提高了交通速度。预计该道路将于2008年7月全面建成通车，届时，成都到新津只需要20分钟左右。

　　配合大件路改建工程的建设，花源镇先后实施道路交通项目13个，白云大道、东华大道、兴源路、正源路、赵支渠路、电力小区路等城市主要道路建设全部完成；投资200万的白云大桥，投资300万的花源车站已投入使用……截至目前，花源镇已形成三纵四横的主干道网络，基本形成城市道路骨架。同时，年内即将动工并将于2010年建成通车的绵（阳）乐（山）城际高速铁路，也已明确规划有花源站点。四通八达的交通路网，让花源镇与城市的距离近在咫尺，未来住在这里人们真的可以实现“离尘不离城”的梦想，便捷的交通体系，也必将为花源镇的房地产发展保驾护航。

　　第三工作室 江先海