沪第二大房企涉嫌贱卖集体资产 宝山国资委介入

　　昨日有媒体报道，大华集团2002年体改之时，净资产达到2.34亿元的90%大华集团股权，以9900万元的注册资本金价格“廉价”转至34名原大华集团经营业务骨干。

　　今天，有媒体继续质疑由由、广洋两巨头齐遭集体资产流失，其实也都是在体改时发生的。由此，国有、集体企业体制转轨过程中的问题再度引发关注。

　　记者昨在第一时间致电大华集团、宝山区国资委等相关单位求证，大华集团工作人员却三缄其口，表示目前尚无专门部门来接待媒体的质询，大华方面或将择日安排其他时间，对媒体所关心的具体问题作出回应。

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　　宝山区国资委 着手联系大场镇要求进一步核实

　　“无法想象，这简直无法想象。”记者拨通了宝山区国资委某负责人的电话，谈及对该事件的感受，该人士连连惊呼。对于此前媒体报道中所出现的一些数字，尤其是涉及到“贱卖”与否的2.34亿元、9900万元等敏感数字，她一再表示，其真实性有待进一步查证，目前有关方面尚无法证实，因此不方便妄下论断。

　　“一般而言，国有资产转让的价格都得按照资产评估的价格来操作，像这样仅以注册资本金作为标底进行转让的案例我是从来没见到过的。”该人士进一步透露，宝山区国资委已在着手联系大华集团所在的大场镇，要求其进一步核实情况，并尽快向宝山区国资委提交相关情况说明。

　　体制改革专家 若主管部门批准企业不承担责任

　　“在推进国有体制改革的最初阶段，企业的产权转让，的确有过向企业的经营者、经营团队、经营骨干等倾斜的考虑。”沪上体制改革专家、上海市体制改革研究所所长郑韶在接受记者采访时表示，在那个特殊的历史阶段，为了加快推进国有体制转轨，各地都纷纷开出优惠政策，对被转让者提供一定的折扣，如上海当时就一度奉行9折的优惠。

　　然而，无论怎样优惠，产权转让都得依照经过评估后的企业净资产价格来实行操作，而评估则由拥有专门资质的评估事务所来完成。对此，郑韶强调，这个价格仅仅只作为参照，最终的转让价格得经主管部门批准，一旦批准，企业及个人便无须承担任何责任。

　　“以现在的观点来看，当时以如此快的速度来推进国有体制改革，的确有得有失：推进过快，看起来真的就像是"贱卖"一样；推进过慢，国有企业就将持续亏损，国有资产势必将进一步流失，直至走向死亡。”郑韶最后说。

　　新闻背景 2.34亿净资产以9900万卖出

　　大华集团是全国前十、上海第二大的房产集团，总资产逾150亿元。其掌门人金惠明在2005年的福布斯富豪榜中位列第36位，个人财富总值近27亿元。

　　据上海证券报报道，大华集团涉嫌“贱卖”始于2002年，当时大华集团以9900万的注册资本金价格转让90%的股权，75%来自上海市宝山区大场镇经济联合社的集体经济持股。其中，大华集团董事长，曾经的新华村党总支书记金惠明以5282万元现金购得大华48%以上的股权。

　　据统计，此次改制中，大华集团董事长金惠明等34个自然人以1元/股的注册资本金价格购得大华90%的股份，转让价比净资产缩水50%以上。此后，经过2005年一次低调的股权变化，金惠明家族(包括两个弟弟)共持有大华企业超过50%的股份。相关法规显示，从一开始，大华集团的改制，就有“贱卖”集体资产的嫌疑。

　　事实上，当时的大华的资产就已超过2亿元。大华集团成立于1992年，当时为配合住房制度改革，上海宝山区大场镇政府在原大场乡商品住宅开发公司的基础上正式成立上海大场房地产开发经营公司，注册资本金1500万元，性质为集体企业。1995年，时任大场镇新华村党总支书记的金惠明任大场房地产开发经营公司法人代表，到1998年6月，该公司正式更名为大华(集团)有限公司，企业性质由集体转为有限责任。注册资金由1500万变更为1.1亿元。股东发起人为上海市宝山区大场镇经济联合社和上海华翔房地产有限公司。前者作为集体经济出资人代表，以原集体企业净资产评估值9343万元加7万元现金作为出资，共计9350万元，占股比例为85%。后者以1650万元货币出资，占总资本的15%，而后者同时也是金惠明所在新华村村办企业。

　　1999年至2002年，上海房地产市场经历从低谷向复苏的重大转折，主营房地产企业的大华集团在1998年底净资产即达到1.3亿元。而到了2002年，大华集团年度第六次股东会议决议资料显示，上海东洲政信会计师事务所和上海永信资产评估有限责任公司分别对大华集团资产进行了审计和评估，公司总资产13.7亿元，净资产2.6亿元。

　　也就是说，当时2002年的那次股权转让，是以公司注册资本金1.1亿元为计算标准的，因而90%的股权转让金共计9900万元，而这也就意味着净资产值就达到2.34亿的90%大华集团股权，打了一个半价以上的折扣。(记者杨冬） (来源：新闻晚报)