建设部张小宏:大力发展中低价位中小套型住房

　　本报记者 王婷

　　建设部住宅与房地产业司副司长张小宏在昨日举行的“2007国际住宅产业化高峰论坛”上强调，我国将继续完善有关住宅性能的制度衔接，推动有利于环境保护和经济建设的新技术、新产品的研发使用，积极地推进住宅供应结构的调整，大力发展中低价位、中小套型的住房。

　　发展节能省地住宅产业

　　建设部副部长齐骥昨日指出，节能、节地、节水、节材、环保，中国政府对此高度重视，依托住宅产业现代化大力发展节能省地环保型住宅，对转变经济发展模式，提升住宅科技含量，节能、减排、降耗具有十分重要的意义。

　　万科企业股份有限公司总裁郁亮介绍，从生命的周期来看，小户型一房两厅的小户型可以满足大多数客户的居住需求，所以，开发小户型的政策趋势有其充分的合理性。

　　建设部统计，全国40个城市今年1到7月份登记的住房当中，平均面积还在110平方米的水平上。

　　此外，从能源消耗看，我国住宅建筑能耗是相同气候条件下发达国家的二到三倍，而我国的卫生洁具的耗损量比发达国家高出了30%；与发达国家相比，我国的钢材消耗高出了10%到25%，每平方米的混凝土要多出80%。

　　住宅产业化实质在于减少消耗

　　张小宏指出，住宅产业化的实质就是在规划、设计、开发、建设和使用上，尽量减少能源、土地、水和柴油资源的消耗，在保证住宅实用和健康舒适的前提下，实现住宅建设和使用过程中节能、节地、节水、节材。

　　他提到，一方面，我国要“继续完善住宅性能的制度及相关制度的衔接，加快研究引导合理收费的经济政策，对中小套型住宅，要抑制过度收费。通过信贷、税收等经济杠杆推动有利于环境保护和经济建设的新技术、新产品的研发。完善统一的供应机制，积极地推进住宅供应结构的调整，大力发展中低价位、中小套型的住房。”另一方面，他还指出，保障性住房也要达到环保型住宅的基本要求。

　　目前，我国已制定了大量有关大力推进墙体材料革新和推广节能省地环保型建筑的法律法规。

　　最新数据显示，截至目前，我国推进墙体材料的工作已取得积极进展，占墙体总量的比例达到了46%，累计节地180万亩，利用工业废渣等废弃资源11亿多吨，关闭了黏土砖厂35000多个。

　　但国家发改委环境与资源保护司副司长李静指出，随着我国现阶段城市化建设加快，对墙体材料的需要增加。我国还是缺少专门的法律法规，缺少规范和严格的执法。而新型墙体材料的产品升级和结构优化亟待加快步伐，在建设上的应用还需大力推广的情况下，推广墙体材料革新，推广节能省地环保型住宅将面临严峻的挑战和任务。