穗合作建房欲拍烂尾楼 有合适土地也考虑"变身"

　　昨日有媒体称，曾被誉为全国个人合作建房“破冰”之举的温州个人合作建房，在拿地1年多后变身开发商。记者就此采访了广州市个人合作建房负责人魏琨，他表示，广州个人合作建房接下来有意向整体竞拍烂尾楼，如果有合适的土地可拿，也不排除考虑变身开发商。

　　有合适土地也考虑变身

　　据报道，曾被全国各地的购房者寄予厚望的温州个人合作建房，在成功“拿地”一年后无法取得任何突破，最终转为一个房地产开发项目。有人称，温州个人合作建房至此已变质。根据商品房开发模式，项目完成后，所有房源将公开销售，房价也将上涨。

　　记者就此采访了广州市个人合作建房负责人魏琨，他表示，温州的256名会员全部转为项目的投资股东，即便是该项目作为商品房进行公开发售，也并不代表他们就不能拿到房子。当时拿地均价为每平方米4100元，预计建成后房屋成本价为每平方米5300元，远低于周边楼盘的市场价。因此，就算会员无法买到该项目的房子，也可用卖房的利润加上成本，去买其他商品房。

　　魏琨表示，如果有适合广州个人建房的土地，也不排除会用温州变身开发商的模式进行建设，为会员提供合理价位的房子。

　　竞拍烂尾楼多模式发展

　　魏琨透露，广州合作建房为在“夹缝中求生存”，一直谋求多样化发展的模式。此前，广州合作建房曾多次参加法院委托的房子拍卖，并成功在银海花园以低价拿下一批房子。目前，已有业主入住银海花园，是全国首例有会员入住的个人合作建房案例。

　　接下来，广州个人合作建房还有整体竞拍烂尾楼。另外，也有合适的拍卖房项目正在协商。记者在广州合作建房网站还看到，个人合作建房会员正在讨论东圃一地块的意向调查。该地块总建筑面积只有10000平方，住宅只有8000平方。因为规模小被认为适合个人合作建房需求，“只需凑几十户人家即可”。(田桂丹) (来源：信息时报)