借奥运“东风” 北京顶级写字楼预租率接近50％

　　新华网北京11月16日电　年底逐渐临近，大量写字楼和购物中心赶在奥运会召开前竣工，从而为企业和零售商扩租提供了大量的选择。

　　据仲量联行最新研究报告显示，目前北京商业地产的租赁需求与供应量基本保持平衡。仲量联行北京董事总经理翰德伟指出：“此前我们看到北京顶级写字楼市场的预租率仅为25％左右，但现在这个数字已经接近50％。对于优质购物中心来说，其预租率预计将达到80％乃至更高水平。”

　　据《京华时报》报道，2007年第三季度，北京甲级写字楼新供应近250000平方米（总建筑面积），并未对市场造成很大冲击，平均租金较上季度仅下降了1．0％。本季度总净吸纳量约200000平方米（总建筑面积），接近上季度的三倍。

　　随着第四季度大量竣工的项目投入市场，仲量联行预计未来几个月内，市场还有可能出现其其他大宗交易活动。