根据市府办下发的《关于开展政策性出租住房清退工作的通知》，今天是全市政策性出租住房清退期限的最后一天。昨日下午，记者在深圳市住宅开发修缮租赁中心采访发现，退房者络绎不绝，主要以公务员为主。
相比之下，宝安、龙岗的退房工作进展相对缓慢，其中宝安区的退房期限推迟到12月20日，龙岗区的退房工作则刚刚启动，两区相关负责人解释，收到相关部门转发的正式文件较晚，所以工作部署推迟。
租赁中心 退房者多为公务员 “我今天来交了退房申请回执和钥匙，应该算是退房了吧？”因为正式的退房手续要到下月才能办理，昨日已申请退房的市公安局某分局李先生显得十分着急。
市住宅开发修缮租赁中心工作人员表示，只要是在今天前申请了退房，并清空房子退还钥匙，就算是已经退房了。因为该中心在收到退房申请后，还要安排工作人员验房，近期集中申请退房的人又比较多，所以昨日不少申请者的正式退房时间被安排到了下月中旬。
在记者采访的近一个小时内，大概有20多名退房者前来办理申请退房手续，以公务员为主。有些退房者似乎还想留有余地，一名女士表示，因为周转房内还有一些家具没搬走，要到12月才有其他地方放置，希望今天先退一部分钥匙。工作人员明确表示，住房没有清空就不算是退房，一定要清空才能受理申请。
除了退房者，政策性住房小区的商铺租赁者也很关心退房问题。在梅林阁经营一家餐厅的王先生昨日也到市住宅开发修缮租赁中心询问情况：“梅林阁10多天来应该退了超过100套房子，餐厅的生意也冷清了不少。这些房子到底啥时候分配给新租户？”工作人员表示，重新分配的时间还没定，但会尽快按照程序分配出去。
梅林四村 至少需清理800户 梅林四村 很多房子是早年分给公务员和事业单位员工的周转房，属于本次清退政策性出租住房的主要小区，昨日记者在该小区采访了解到，需要清理的政策性住房至少有800-900户，目前大约有65%的住户已经退房。
梅林片区的梅林阁截至昨日，已经清退了40-50户福利住房，清退率在50%-60%。在梅山苑，记者看到，几间刚清退出来的政策性福利房已经重新粉刷。梅山苑公务员性质政策性出租住房并不多，需要清退的40户左右，到昨日下午为止已经有20户左右退了房。
“这些需要清退的房子会一步一步落实，除了周转房外，其他违规占用的房子清退是迟早的事情。”梅山苑管理处一名工作人员告诉记者。
关外 宝安退房大限推后一月 昨日，宝安区住宅局提供的一份汇报材料显示，该区此次清退工作在11月20日前主要是广泛宣传，要求违规或非法占有政策性住房的个人，到原出租单位办理退房手续；对截至12月20日仍未退回或搬出的，将其名单上报，区监察局、区住宅局、区公安分局等单位按照有关规定对非法占有人进行处理。
而龙岗区建设局(住宅局)有关负责人也告诉记者，上周五局办公室才收到相关文件，正式的清退工作将在本周启动。
政策问答 市内周转房共6405套 本次清理的政策性出租住房和廉租房有何区别？政策性出租住房本身又怎样分类，如何申请？昨日，记者以申请者的身份咨询了市住宅开发修缮租赁中心工作人员。
问：廉租房与政策性出租住房有何区别？
答：二者申请条件不同。同时具备下列条件的城镇居民家庭为合格的廉租住房申请对象：市民政局核定的享受最低生活保障待遇的家庭；家庭成员具有本市户籍且实际在本市居住，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。家庭成员名下不拥有任何形式的房产(无自有私房、安居房和商品房)。申请家庭到现户口所在地的社区工作站领取并填写《深圳市廉租住房申请登记表》。
政策性出租住房俗称“周转房”，申请人主要为市财政全额或差额拨款单位中由市财政发放工资的党政机关、事业单位的在编职工；申请人及配偶在深圳市未购买或租用政策性住房。申请人到市住宅开发修缮租赁中心领取申请表。
问：政策性出租住房怎样分类，各自的申请对象如何界定？
答：深圳的政策性周转房主要包括全成本微利周转房和社会微利周转房两种，除了都必须满足家庭或个人在深圳市无房外，前者的申请人必须是市财政全额或差额拨款的党政机关、事业单位中由市财政发放工资的在编职工，后者的申请人必须是深圳市企、事业单位职工，而且有深圳市常住户口。全成本微利周转房的租金要比社会微利周转房的租金便宜一些。
问：全成本微利周转房和社会微利周转房分别如何申请？
答：全成本微利周转房的办理步骤是：到租赁中心申请“全成本微利周转房”→按申请时间先后顺序排队等候→排到后由租赁中心通知申请人参加选房→选房→签订租赁合同→入住。
社会微利周转房的办理步骤是：到租赁中心申请“社会微利周转房”→选择、预定空房房号(现有房源)→签订租赁合同→入住。
问：目前深圳市住宅开发修缮租赁中心管理的周转房共有多少套，分布在哪些地段？
答：租赁中心管理的局属政策性周转房共计有6405套，其中，全成本微利出租房4468套，主要面向公务员出租；另有社会微利出租房1357套，大学城教师公寓400套。此外，各区也有一些政策性出租住房。梅山苑这种则是面向全社会的政府安置区，里面既有廉租房，也有周转房。
市内的政策性周转房主要分布在莲花二村、莲花北村、福华新村、松坪山、园岭、布心、红荔村、南华新村、红岭中学、桃源村、景田片区和梅林片区等处。
对话 “如果加薪宁可自己租房” 租住者王先生
身份：区级某部门
副科级公务员
记者：你现在住的这套周转房申请了多长时间？租金比市场价便宜多少？
王先生：不到一年就申请到了，因为区一级申请的人没有市一级多。周转房的租金按照地段和户型等因素都有不同，一般每平方米8—12元，我分到的这套单身公寓35平方米左右，每月租金接近400元，加上30多元的物业管理费，开支在400元出头，因为房子小，比同等地段的单身公寓只便宜400多元。
记者：虽然只便宜几百元，但在外人看来可是公务员很大的一个福利。
王先生：是个福利，但是小福利。我住的这套房子是罗湖区布心的一个老住宅小区，小区环境不大好，房子本身也很旧，如果工资能增加一些，我宁可自己出钱租个喜欢的房子。
记者：如果不在深圳买房，可以一直租住下去吗？
王先生：可以，但是每年要申请一次，租赁合同是一年一签，区住宅局的房产管理所要进行审核。
记者：你打算什么时候买房呢？
王先生：我当公务员3年多时间，每个月工资加上几百元的房补，才5000多元，在我工作的罗湖区，像深港花园那样房龄超过10年的老房子，均价都在每平方米9000元左右，这几年都没有办法考虑买房子的事情。
记者：2003年开始，新招入的公务员不再享受实物分房，对你们是否不公平？
王先生：我认为年轻的公务员应该心态平和，我2004年刚入职的时候，单位已经明确告诉了不能享受实物分房，年轻的公务员虽然买房困难，但这毕竟是你自己的职业选择。现在最期望的就是货币分房新制度早日出台，能让我早一天看到买房的希望。
“还有人开宝马住廉租房” 退房者李先生
身份：市级某部门
副科级公务员
记者：你是因为自己买了商品房来退房吗？
李先生：不是，我在深圳还没有买房。分配给我的周转房在景田北，但是我的孩子现在莲塘读外国语学校，我们只好在莲塘租了一套两房一厅，父母留在景田北周转房。但是根据退房政策，申请人和租住人不一致，就要清退。
记者：当初选择周转房的时候，不能自己挑地址吗？
李先生：市一级申请的人太多了，申请后经常要等两年以上才能分到，能入住就不错了，很难让申请人去挑选地段。
记者：是否觉得心理有些不平衡？
李先生：觉得有些不公平，我应该属于特殊情况吧。像我们这些并没有享受福利分房的，在新住房改革方案没有落实之前，应该是可以享受周转房福利的，清退不能一刀切。
记者：清退一刀切会导致新的问题吗？
李先生：我认为会。我的一个朋友是教师，最近因为结婚，父母在深圳给他买了一套房，户主写了他的名字，这次他被查出自己名下有一套住房，于是被强行退房。他说要告诉身边的朋友，以后买房千万要写父母或者他人的名字，这样房子就不会被收回去了。
记者：你是否有认识的朋友买了房没有退房的？
李先生：我认识一个在金融系统工作的朋友就租住在梅山苑，他虽然在深圳没有买房，但是在老家买了两套房，这种人算是有房产的，但他们还是可以继续享受深圳的周转房。另外，这次主要清退的是政策性出租房，还没有动到违规占用廉租房，还有不少开着宝马却在享受梅山苑那样的廉租房的人，他们不是本次清退行动中可以动用监察局查处的公务员，但明显属于社会富裕阶层。
策划：佘慧萍 吕冰冰
统筹：佘慧萍
采写：佘慧萍 向雨航 黄伟 黄超 (来源：南方日报)
(责任编辑：悲风)
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