东坝廉租房户型示意图显示北京新建廉租房建设标准

    

                            ■东坝廉租房外立面
               

                

　             ■东坝廉租房小区平面图　

    年内首个新建廉租房项目昨天开工———

　　财经现场

　　北京新建廉租房会是什么样？“起居室、卧室、卫生间、厨房、过厅等应有尽有，面积虽小，但简单不简陋，以后的廉租房都要这么建！”昨天上午10点，在年内首个新开工建设廉租房项目———东坝廉租房的开工现场，市建委有关负责人指着工地上该项目的户型示意图介绍了北京今后新建廉租房的建设标准。

　　昨天上午9点半不到，虽然阳光已照遍了北京，但寒风中的北京还是有点冷。而位于东坝经济适用住房朝阳新城北边的东坝廉租房开工现场却是一派热闹。一排排推土机整齐排列在工地正门对面待命，一队队工人也整装待命。市建委主任隋振江已经早早来到了工地现场，和市住房保障办公室的有关负责人、朝阳区有关负责人正在一排逐一展示朝阳区所有保障住房项目的展板前细细看。附近的居民也闻讯赶来，围在东坝廉租房的规划图前，看看自己正准备申请的廉租房什么样。

　　从展板看出，此次开工的东坝廉租房项目，由北京金隅嘉业房地产开发公司负责组织开发建设，是该公司开发的朝阳新城经济适用住房小区中一个相对独立的组团，规划建筑面积约2.7万平方米，户型设计以35平方米的一居为主，共580套，预计到2009年10月工程全部完工。

　　10点整，隋振江挥锹铲土，为年内北京首个新开工建设的廉租房项目———东坝廉租房项目开工。加上此前随着宋家庄等经济适用住房项目的开工，其中配建的廉租房已随之开工，截止到目前，本市今年建设廉租房面积已达12.7万平方米。而市建委有关负责人表示，随着东坝廉租房以及门头沟西辛房两个集中建设廉租房项目的陆续开工，以及常营经济适用住房、限价房项目中配建廉租房的陆续启动，11月底前，市政府年初确定的年内开工建设30万平方米廉租房的建设目标将提前实现。

　　而另据了解，年初定下的另一保障住房建设目标———200万平方米经济适用住房建设步骤也不慢：随着宋家庄、苏家坨、清河龙岗、丰体时代、翠成馨园等经济适用住房项目的开工，经济适用住房新开工面积已达144.4万平方米。“11月底前，玉桥东小区、常营等经济适用住房项目也将开工建设，届时今年200万平方米的经济适用住房建设目标也将提前实现。”市建委有关负责人介绍。

　　财经解读

　　新建廉租房面积虽小功能全

　　■户型面积：单套45平方米以下

　　11月12日，按照市建委的部署，北京市民可以按照新的准入标准和审核程序就近申请包括经济适用住房、廉租房在内的保障住房。截至昨天，西城区、崇文区、海淀区、东城区、丰台区、石景山区符合条件的居民都可以就近到户口所在地按照有关规定申请保障住房。按照北京新的保障住房政策，申请家庭经过“三级审核、两次公示”，通过审核的市民可进入轮候阶段，由区县住房保障办公室统一组织公开摇号配租配售房源。因此，很多市民在申请的同时，也极为迫切地想了解未来配售配租的房源———北京新建经济适用住房、廉租房什么样。

　　未来北京廉租房什么样？据了解，虽然今年北京新开工或即将开工建设的廉租房项目，各有各的特点，但是在户型设计以及配套指标等方面基本相差不大。因此，本报特以昨天开工的东坝廉租房为例，对未来北京新建廉租房的户型、配套指标等老百姓最关心的几个方面进行介绍。

　　结合昨天北京金隅嘉业房地产开发公司提供的东坝廉租房项目两种户型，其中A户型为零居，面积33.57平方米；B户型为一居，面积42.35平方米。据了解，该小区580套廉租房，一居室约534套，零居约46套，平均户型面积在42.4平方米。而因为东坝廉租房项目两栋楼都为板楼，因此，昨天业内人士看了户型图后评价，“板楼本身舒适性比较高，再加上开发商设计的时候，这两种户型都涉及了明厨———这个廉租房的品质不低。”

　　■室内功能：独立厨卫带阳台

　　“廉租房虽然户型面积不大，但却是简单不简陋，厨房、卧室、起居室、厕所等应有尽有。”从东坝廉租房项目展示的两种户型看，确实如市建委有关负责人说的那样，新建廉租房“麻雀虽小，却五脏俱全”。

　　■小区配套：访客车位10个

　　“东坝廉租房项目虽然由两栋相对独立的板楼组成一个住宅组团，但它还是朝阳新城经济适用住房大社区中的一部分，所有的公共配套资源都是和朝阳新城共享的，廉租房户今后入住后，生活应该比较方便。”北京金隅嘉业房地产开发公司昨天向记者介绍。而据了解，其他在经济适用住房项目中配建的廉租房也是如此，社区商业、学校、邮局等公共配套都和经济适用住房共享，生活比较便利。

　　而此前最受关注的廉租房车位配套问题，东坝廉租房项目的规划显示，580套廉租房配置了10个车位，而非机动车停车数量则按1160辆计算。这印证了此前有关部门介绍的，廉租房项目不单独设计车位，只设计公共的访客车位。

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　　朝阳还有4个

　　新经适房项目

　　本市开复工面积最大的朝阳区，今年除了常营经济适用住房、限价房等几个众所周知的保障住房项目外，还有东坝人保家园经济适用房、平房福临家园经济适用房、东柳经济适用房和豆各庄定向安置房四个经济适用住房项目，并将在年底全部开工建设。这是朝阳区有关负责人在昨天东坝廉租房项目的开工现场透露的。

　　据介绍，在今年计划开工的保障性住房项目中，朝阳区除了昨天开工的东坝廉租房项目外，还有位于东坝中路的东坝人保家园经济适用房、平房黄渠西路附近的福临家园经济适用房、双桥附近的东柳经济适用房和豆各庄定向安置房，总占地面积67.56公顷，住宅面积105.7万平方米，其中经济适用房面积99.3万平方米，廉租房面积6.4万平方米，5个项目建成后可提供大约1.67万套保障性住房。

　　目前，这些项目正在积极推进之中，年底前将全部开工建设，预计于2009年底至2010年上半年陆续竣工。

　　新闻内存

　　北京廉租房补贴标准

　　有望提高

　　年底前全市廉租房补贴标准都将提高。昨天，市建委有关负责人证实，年底前，市建委将出台相关政策提高廉租房租金补贴标准，将城八区租金补贴从原来的使用面积每月每平方米30元提高到40元，而远郊区县将根据实际制定补贴标准。

　　市建委有关负责人介绍说，年底前，全市将建立低收入家庭情况名录，以尽早分批逐步解决其住房困难。而考虑到生活水平的提高和房价的不断上升，将提高廉租房租金补贴标准。

　　除此外，廉租房月租房补贴最低限额和最高限额标准也将随之调整。相关政策将在年底前出台。