中天置业上海门店全部歇业 有购房者拒付中介费

　　陈文自从中天置业停业后，连锁问题陆续出现。昨天上午，中天置业卢湾店的一名房产销售肖先生来电称，由于公司突然停业，导致他已经办理完的一个单子突发状况，买房客户对原本谈妥的中介费用提出了疑问。

　　“公司出事对我们影响很大，之前公司已经欠了我不少佣金，没想到这一笔也眼看要泡汤了。”肖先生告诉记者，自己手边的这笔单子早在公司出事前已基本谈妥，相关手续已经办好，上家拿到首付费用，而房子也交到了下家的手里。如果公司不出事，照理他能拿到一笔不菲的佣金。可是，下家得知中天停业后，便拒绝向肖先生支付相关费用。“上家前不久已经把中介费付了，下家和我商量曾说过会付，不过，公司一出事，这笔钱也到不了手了。”

　　虽然肖先生能够提供正规的中天发票，但客户就是不认账。“他提出，这笔钱应该付给公司，但现在公司都停业了。实际上，客户就是想拒付。”肖先生表示，从业后从未遇到过这种情况，但他已为客户履行了相关的买房服务，自己的佣金来自这笔中介费，是应得的收入，客户的所作所为对他实在太不公平。

　　律师说法

　　中介费应付，但须至公司账户

　　上海联业律师事务所律师王展表示，面对中介公司发生停业等突发状况，原应支付中介费的客户应当索取盖有原公司章的发票作为付款凭据，否则有权拒付费用；若中介公司无法开具相关发票，买房人则可以将中介费提存至公证处，避免发生逾期付费的违约风险。

　　不过，针对肖先生的遭遇，王展认为，客户与中介公司签订合同，那中介费就应付至公司账户。而肖先生的佣金问题，是与中介公司发生劳动报酬纠纷，应向劳动部门提出仲裁。由于中天公司欠薪的员工数量众多，肖先生在劳动仲裁后能讨到多少薪金很难确定。王展解释：“因为肖先生为公司履行了催讨义务，所以这笔费用应该优先给他才比较公平，但事实上执行时，更有可能将公司资产清算后，平均赔偿给各方，所以肖先生想拿到这笔钱的全额佣金，难度很大。”