明年楼市调控主旋律：增加供应、疏导需求

　　昨天，上海财经大学房地产研究中心印�Щ�教授向记者表示，从今年年底中央政策的走向来看，明年土地供求、税收、信贷等将是房地产市场调控的重点，调控的方向将是今年政策延续，但存在一定的不确定性。

　　“增加供应和疏导需求将是明年楼市调控的主旋律，这一点比较明确。

”印�Щ�表示，近期建设部公布的一系列政策已经表明了政府调控的态度，楼市需求将被分流。廉租房是政府着力解决的问题，将用土地使用权转让和公积金收益等政府资金进行解决，经济适用房将用市场和政府调控相结合的方式解决，中高档商品房则用完全市场的方式来分配。在供应方面，今年政府已经改变了惯用的收紧土地供应的调控手法，大量增加土地供应，一方面收回、利用闲置土地，另一方面加快建设轨道交通，扩大土地利用率等。增加房地产市场土地的有效供给仍将是明年政府加大力度推进的调控方式。

　　作者： ●印�Щ�（上海财经大学房地产研究中心教授）