深圳等多地陆续开征土地使用税 个人住房影响不大

　　去年年底，国务院颁布了修订后的《城镇土地使用税暂行条例》，将城镇土地使用税税额标准提高两倍，具体实施方法由省级人民政府制定。记者今天获悉，从今年11月起，深圳开征土地使用税。原由国土部门征收的土地使用费同时废止。个人所有非营业性质用房暂缓征收城镇土地使用税。

　　根据规定，深圳市2007年度城镇土地使用税的计算日期从11月1号算起。也就是说，今年只需缴纳两个月的土地使用税。已缴纳2007年度土地使用费的不再征收本年度的土地使用税。新开征的土地使用税将深圳所辖区域分为6个等级，每年按不同等级缴纳每平米3到30元不等的土地使用税。

　　由于目前对个人所有非营业用的房屋暂缓征收土地使用税，因此，土地使用税的出台主要对拥有经营性房屋的企业、个人以及房地产商有影响。

　　此前，深圳市一直都在执行特区的土地使用税收优惠政策，对于企业的土地使用只实行额度较低的收费，而不征税。其实早在1988年11月1日，国家开始征收土地使用税之后，全国大部分地区都已经实行土地使用征税。记者了解到，除了深圳以外，银川和上海等地也已经出台了城镇土地使用税的新标准。按照上海市政府昨天公布的《上海市城镇土地使用税实施规定》，城镇6个等级的土地每平方米年税额分别为1.5元至30元不等，公民个人居住用房仍然免征使用税。而宁夏银川市也对城镇土地使用税开征范围内的土地分了4个等级，调整后的新税额比原标准平均提高了3倍。