部分城市房价上涨过快过高 已严重影响居民住房

　　中新网12月4日电社科院数量经济与技术经济研究所研究员李金华今日介绍，中国经济蓝皮书课题组认为，除了CPI之外，当前中国证券和房地产等资产市场价格也在高位上持续攀升。特别是部分城市房地产价格上涨过快、过高，已经严重地影响到居民住房，影响到人民群众的切身利益。

　　在中国社会科学院召开的“中国社会科学院科研成果发布会暨2008年中国经济形势报告会”上，李金华介绍，当前中国资产价格上涨明显较CPI上涨幅度高的原因主要有以下5个方面：

　　第一，中国目前的宏观经济中通货膨胀压力与被掩盖的产能过剩并存，同时价格上涨具有结构性特点，尚未形成普遍性的全面上涨。

　　第二，中国目前由于多方面因素造成的流动性过剩问题短期内难以有效解决，货币供给充沛，同时又在较长时期内维持低利率、负利率。处于资产保值增值的需要，人们也会趋向于将资产投向证券和市场。

　　第三，在财政税收方面，由于中央和地方分税比例，土地转让收入成为地方政府的主要收入来源，使得地方政府行为由以前更重视发展企业转变为更重视土地开发搞城市化，从而推高了土地和房地产价格。

　　第四，一些部门单位违法违纪在资本市场进行非法炒作，牟取暴利，人为抬高了资产价格。

　　第五，国际热钱以各种手段流入中国，进入资本市场，伺机牟利。 (据中国网文字直播整理）