美计划冻结部分抵押贷款利率

　　为了避免更多人丧失房屋抵押赎回权，进而危及经济增长，美国布什政府已经与抵押贷款机构就冻结部分抵押贷款利率达成协议，随后将公布协议细节。

　　据美国政府知情人士透露，协议所涉及的是在２００５年初至２００７年７月３０日期间发放的抵押贷款，利率冻结期为５年。

　　迄今为止，美国房地产市场萧条已进入第三年，从而严重威胁经济增长。据路透社报道，明年美国将有２００多万购房者面临贷款利率重置，由于届时还款压力将凸显，其中1/4的人可能因无力还贷而丧失房屋抵押赎回权。据房地产研究公司ＲｅａｌｔｙＴｒａｃ提供的数字，今年前１０个月，美国丧失抵押品赎回权的案件数已达１８０万起，高于去年全年的１３０万起。

　　正是在这种背景下，美国政府和联邦监管机构近来一直在与主要抵押贷款机构进行磋商。据透露，在磋商过程中，部分监管机构希望利率冻结期能达到至少７年，而抵押贷款机构则要求只冻结一至两年，最终协议的达成表示双方均有所妥协。

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　　“房利美”当天宣布，为筹措资金该机构已卖出部分抵押贷款资产，致使１１月份其抵押贷款及相关证券资产余额比上一个月减少９０亿美元。该公司同时预计，２００８年其拥有的每１０００项抵押贷款资产中，就会有８至１０笔出现亏损，而这个数字在今年仅为４至６笔。