SST合金：和大股东置换资产

　　2007年12月13日，SST合金(000633)与第一大股东辽宁省机械(集团)股份有限公司签订了《资产置换协议书》。SST合金拟置入辽机集团持有的大连电业房地产开发有限公司62%的股权，置出大连保税区标准厂房及大连逸彩城购物中心第三、四层两处房产。

　　资料显示，置出资产系2006年12月辽机集团代新疆德隆偿还占用SST合金资金的偿债资产，2006年底该部分房产置入公司评估价为1.43亿。截至2007年10月31日，上述拟置换出资产的资产账面值为1.43亿元，评估值为1.45亿元。置入股权评估价为1.45亿元，略高于置出资产评估值，交易差额2万记入公司对辽机集团的应付款项。置换后，SST合金合法持有电业地产62%的股权，辽机集团则不再履行置出资产的交付义务。

　　拟置入资产为辽机集团持有的电业地产的62%股权。电业地产开发了“大连电业-逸彩园”小区，同时还开发了“大连-逸彩城”区域性商业中心。该中心位于大连西部马栏广场商业区，总建筑面积近5万平房米。经审计，2006年度，主营业务收入1616万元，净利润-630万元;截至2006年12月31日，总资产2.04亿元，净资产4130万元;2007年1-10月，实现主营业务收入9,96万元，净利润不到3万。根据评估报告，截至2007年10月3日，电业地产的资产账面值为1.56亿元，评估值为3.51亿元;账面净值为3793万元，评估值为2.33亿元，溢价超过5倍。

　　SST合金认为，置出房产所有权人为辽机集团子公司大连电业房地产开发有限公司，公司办理相关房产的产权转让过户手续需要缴纳大笔费用。通过该项交易使公司减少了交易费用和期间费用的支出，维护了公司及全体股东的利益。此次交易完成后，公司将置换入具有盈利能力的电业地产的62%股权，将有利于提高公司的盈利能力，实现对股东的利润回报和资产的保值增值，为公司发展奠定基础。

　　公告提示，此次交易还需要获得电业地产其他股东声明放弃对“交易股权”所享有的优先受让权，同时，此次资产置换还需取得SST合金董事会及股东大会的批准。

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