天津:二手房成交量下降 房产中介进入“洗牌期”

　　新华网天津12月14日专电（记者张晓辉）10月份以来，由于受政策调控影响，天津市的二手房成交量节节下降，从上半年的“衣食无忧”，到下半年面临“断米之忧”。目前，房地产中介企业正经历着“寒冬”的考验，新一轮洗牌期正在到来。

　　近几年，在天津所有的居住区和繁华地区附近，都聚集了大量的房地产中介机构，房市最火的时候，一些大型住宅区的道路两侧几乎成了“中介一条街”，各种不同规模的中介机构，采用不同的“战术”分食着二手房市场。而近来，这些曾经铺天盖地的门面中的大多数已不见了踪影，只有为数不多的几家较正规的还在继续经营，看上去也是冷冷清清。

　　据了解，今年进入10月份，随着国家宏观调控政策作用的逐渐显现，天津二手房成交量急速下滑，10月份的成交量只有4800多套，环比9月份下降了25％以上，而11月份的成交量和10月份相比又有20％左右的降幅。与成交量萎缩相反，房价始终稳中有升，环比每个月都有5％到6％的递增，二手房交易持续“量缺价涨”。

　　天津中原物业顾问公司三级市场部总监曹海滨介绍说，在目前的形势下，中小型的中介公司已有很多支撑不下去了。对市场判断准确的公司也可能扛过几个月亏损期，但有的对市场把握不准，或经营策略有误，造成人员流失、裁员，直至关店。

　　我爱我家房屋租赁置换公司总经理陈勇说，中小规模的中介生存难度是非常大的，如果不做服务，只想着做收房、赚差价，占用客户资金，肯定是死路一条。“在市场成交量下降的时候，如果每个企业都想着把服务做好、把品牌叫响，这对整个市场的长期发展是有极大好处的。”