银行介入地产中介市场

■市场

　　□本报记者陈劲

　　
　　
　　
　　近期，深圳中天置业、长河地产两家地产中介倒闭。其中中天置业老总“蒸发”，致使客户数千万资金被骗。地产中介的信誉一时跌入冰窟。市民要买房，还有哪些中介值得信赖？

　　
　　记者了解到，已有银行开始介入地产中介市场，为房产的买卖双方提供全程服务。深圳工行就于日前开发了二手房自主交易平台??“工商银行房易网”。

　　
　　交易更安全

　　
　　与传统意义上的传统地产中介不同，“工商银行房易网”通过确保房源信息真实准确、交易双方自主交易、购房资金银行全程监管等模式，使得二手房交易更为安全。

　　
　　据深圳工行相关负责人介绍，该网站严格区分个人和中介房源，对卖方提供的房源信息，要求业主提交房产证或产权证明文件、本人身份证，10多名置业顾问一方面到国土局查档核实，另一方面上门实地察看，并拍摄视频上传，以便给买方提供更为翔实的资料。此举可以确保网上发布的房源信息真实、准确，从源头上保证交易的安全。

　　
　　同时，房易网也杜绝了中介吃差价情况的发生。该网站推行买卖双方完全自主的交易模式，仅提供交易平台及交易过程中所需的居间服务，不涉及诸如订金、保证金等交易费用的收取，整个交易过程透明，买卖双方不必担心被吃差价。一旦买卖双方达成初步意向，将安排双方就近到工行遍布深圳的110多个营业网点及区域按揭中心见面洽谈。

　　
　　购房资金的安全也可以得到保证。工行深圳市分行发挥其资金管理的优势，从签订合同之初的首期款到交易手续结束后的贷款发放，工行对交易资金实行全程动态实时监管，确保房产过户到买方名下的同时卖方也能及时收到房款。

　　
　　更省心省钱

　　
　　由于房易网会派员上门实地察看房源，并拍摄视频上传，所以购房者看房时只需在网站上点击相应房源，即可看到该套住房的户型、面积、价格、楼房外观及室内装修等动静结合的文字和视频资料，买家足不出户便能很直观地了解到该套住房的基本信息，买家可初步筛选出自己心仪的房产，从而缩短了看房周期，降低了看房成本。此外，网站系统还会通过用户的要求和条件形成房源的智能匹配，提高成交效率。

　　
　　而在撮合服务阶段，网站的房地产监理师和评估师将免费提供房产价格的预估、房屋设计修缮、房产产权鉴定等专业意见，避免了买卖双方因对房产情况不熟悉而带来的交易损失。

　　
　　在交易过户阶段，深圳工行的置业理财顾问不仅为客户提供购房按揭贷款、交易资金监管等服务，还将针对买卖双方的具体情况制订包括“幸福1＋N循环贷款”、“存贷联结”等配套理财服务，使客户按揭、理财一举两得。

　　
　　在房产过户后续阶段，如果客户有需要，该网站还将免费提供水电费、有线电视费等烦琐的杂项过户手续。

　　
　　此外，房易网还可以省下一大笔交易佣金。与传统交易方式相比，其自主交易服务费仅为2％。。一套价格100万元的二手房网上自主交易服务费仅为2000元。此外，工行深圳市分行还将提供物业送评估、免律师费和保险费的“一加二”优惠服务。

　　
　　中天置业老总“蒸发”，致使客户数千万资金被骗，地产中介的信誉一时跌入冰窟。

　　
　　新闻照片1(IC图片)名称:中天置业

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　新闻照片2(IC图片)名称:网上银行

　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　理财新品

　　
　　建行信达证券合推银证联名卡

　　
　　日前，建设银行与信达证券签署全面合作协议，并联合发行首张建行信达龙卡，此举标志着双方合作创新产品的诞生。该卡为具有证券投资功能的银证联名卡，它将客户的证券交易资金账户与银行账户融为一体，客户可以突破时间和地域的限制，以多种方式进行证券委托交易和资金划转，为投资者提供更加便捷的金融服务。

　　
　　合作协议还包括，双方将在投资银行、资产管理、个人金融理财、证券投资咨询业务等方面开展全面合作。合作协议的签署，是双方为适应资本市场发展的需要，实现资源共享、优势互补，进一步提升市场竞争力的重要举措，体现出双方联手共同打造银证合作新平台的信心与决心，标志着双方合作层次与水平的进一步突破与提升，为下一步双方将在资产证券化、集合理财等新业务、新产品方面进一步合作打下坚实的基础。

　　
　　建设银行行长张建国、副行长赵林，中国信达资产管理公司总裁田国立、总裁助理兼信达证券董事长高冠江、信达证券总经理张志刚及相关人员出席了签约仪式。（张阿芳）

　　
　　
　　
　　尚诺合并安家打造个贷平台

　　
　　尚诺集团本周宣布与“安家世行”战略合并。尚诺集团将致力于打造国内领先的个人信贷服务平台，同时为客户提供信用卡产品服务和房屋按揭服务。

　　
　　尚诺集团拥有国内第一家信用卡门户网站“我爱卡”(www.51credit.com)，为消费者提供在线信用卡咨询、比较、申请、消费及其它增值服务。“安家世行”业务领域涉及按揭顾问、担保、操作、抵押、风险管理、交易保证等房地产金融和交易服务的各个环节。对于此次战略合并，尚诺集团董事长兼CEO涂志云先生表示，尚诺集团此次进军房贷领域，正是看好信用卡与房贷业务结合的巨大市场。与安家世行战略合并之后，尚诺集团将重点投入不低于500万美金的资金和更多的集团战略资源在全国范围内布局“安家世行”品牌房贷服务机构。与尚诺集团现有的信用卡业务资源整合，加速集团在中国个人信贷服务领域的发展。尚诺集团此次成功联手安家世行，将以北京为起点，在全国20多个城市为10余家银行提供信用卡和房贷产品营销服务，加速尚诺集团在中国个人消费信贷领域的发展。（王芳）

　　
　　
　　
　　中行理财再发“掘金”新品

　　
　　中国银行近日推出1年期人民币理财产品??“金牌加油”，使国内广大投资者能够分享国际油价和金价飞速上涨带来的好处。

　　
　　该产品隐含观点为：未来1年国际油价和金价仍然保持上涨态势。如果剔除最近一年油价和金价上涨速度较快的因素，截取2001年至2006年五年间国际油价及金价的历史数据进行测算，该产品预期最高收益可能达到15.75%，平均收益可能达到5.63%。

　　
　　另外，12月12日至12月19日，中国银行正式对外发售8款汇聚宝产品，此次发售的产品涵盖美元、港币和澳元等币种，包括期限可变产品和保本浮动收益产品。其中期限可变产品美元6个月投资收益率可达5.3%；保本浮动收益产品挂钩标普高盛商品超额回报指数，一年收益率最高可达19.99%。（栾欣欣）

　　
　　
　　
　　金卫士为账户配“移动秘书”

　　
　　由于一个月才对账一次，并且对账单容易伪造，企业存放于银行的款项存在被人为恶意调拨的安全风险。近日深圳发展银行推出“公司金卫士”服务，每当企业账户变动、或账户余额不足时，“金卫士”将会为企业管理者发送手机提示短信，使管理者对账户变动情况了如指掌。

　　
　　据了解，深发展“公司金卫士”系统首期推出的功能是公司“账户余额变动短信通知服务”和“扣款余额不足短信通知服务”。“账户变动短信通知服务”指企业客户指定的账户余额发生变动时，“金卫士”立刻将余额变动情况发送到企业授权的接收人手机上。“扣款余额不足短信通知服务”是指企业客户指定的缴费账户在缴费扣款时，出现余额不足时，银行以短信方式通知客户授权的接收人。“金卫士”可以在一个账户下捆绑多个手机，并为不同的手机预设相应的存取款金额的短信通知。（韩笑）

　　
　　
　　
　　
　　
　　IC图片 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。