中国房产明年准备过冬 调整政策不会过松或过紧

　　陈海玲在12月15日举行的汇丰银行“2007卓越理财财富论坛”上，樊纲、冯仑、陈伟民、秦朔等知名经济学者和企业家一致认为，股市近期受宏观从紧政策影响出现重要调整，但对中国经济维持稳定持续增长具有积极意义。而在不被重大危机打断和避免政策失误的前提下，中国在明年、甚至未来更长的时间段里，基本面总体仍然向好。

　　明年宏观从紧政策，指向之一是房地产行业。

　　房地产业界已有“准备过冬”的声音，也有企业开始进行策略调整，例如降价促销以求快速回笼资金。

　　经过一场行业洗牌后，未来全国大概应该有3000～5000家公司可以存活下来。最近房地产业并购特别多，今年多家公司拿到土地都来源于并购，这就是行业面对市场波动和宏观经济的变化作出调整。调整结束之后，剩下的就是那些“不怕冬天的、身体好的，大雪天敢在外边跑步的，有干劲的”企业带动行业发展，这是一个好事情。

　　不过，这场“冬天”会很难过，尤其是对于民营房地产企业而言。这次调整跟早几年有非常大的不同，相信这次大概需要3年的时间。现时房地产企业面临的困难更多：土地价格高企，一般地产公司很难上市融资，外资限制进入，而银行又不借钱。因此，企业要应对，就要调整业务细分市场，减少负债以准备应对未来市场的情况。来源：广州日报 (来源：广州日报)