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中国嘉陵(600877.SH)正在与重庆渝富资产经营管理公司(下称重庆渝富)商谈原厂区土地出让的问题。"12月12日,某知情人士告诉本报记者。
上述人士透露,中国嘉陵拟将位于重庆市沙坪坝区双碑的234亩土地出让给重庆渝富,售价5亿元以上,12月18日上午董事会审议该事宜。
对此,二级市场上已有所反应。从12月5日7.24元起步,中国嘉陵走了一波小幅上扬行情,8个交易日累计上涨18.50%,12月17日收于8.58元/股。
本报记者12月16日上午曾致电中国嘉陵某高层求证,但对方以"不方便透露"婉拒采访。不过,重庆券商认为,搬迁对于中国嘉陵可能是"脱胎换骨"的机会,因为中国嘉陵有望借助整体搬迁,实现自身产业升级。
搬迁提速
2006年12月15日,中国嘉陵董事会审议通过<关于购置土地的议案>。根据该议案,公司拟投资1亿元在重庆市沙坪坝区井口工业园购地约854亩,用于新厂区建设和技术改造。此举也标志着中国嘉陵整体搬迁工作开始启动。
中国嘉陵曾解释过在井口购地即搬迁的原因:一方面是重庆市城市建设规划的要求,另一方面可解决公司当前生产发展与用地需要的矛盾,优化和减少物流成本,还可通过技术改造和技术更新实现产品结构全面升级换代。
中国嘉陵6月30日前已支付井口工业园854亩土地购置款1.03亿元,目前井口工业园仍在进行中国嘉陵新厂区地块范围内的拆迁、安置、补偿等前期准备工作,而中国嘉陵控股子公司重庆嘉陵嘉鹏工业有限公司已于去年9月正式入驻井口工业园。
消息人士透露,中国嘉陵在上周已与重庆渝富接触,拟将重庆沙坪坝双碑的原厂区土地??共计234亩出让给重庆渝富,该地售价5亿元以上。
但据接近中国嘉陵的人士透露,上述234亩土地全部归上市公司所有,中国嘉陵总经理助理周永强正在跟重庆渝富方面协商土地转让价格,因此"5亿元以上的出让价格最终有可能变化"。
重庆某券商认为,若土地以5亿元以上价格成交还算公允,预计中国嘉陵会将这笔钱用于井口工业园区新厂区建设,而重庆渝富未来很可能将这块土地转手让人,用于城市开发建设。
"中国嘉陵董事会通过上述议案已是铁板钉钉,但股东大会能否通过该项议案尚存悬疑。"重庆某上市公司董秘告诉本报记者,厂区搬迁当中最大的问题即是如何处置土地上的相关建筑物,这其中涉及资产损失的问题。若搬迁给中国嘉陵造成的损失过大,流通股股东们是否答应尚难预料。
产业升级?
"其实中国嘉陵已做了调整,比如出售484万股光大银行股权,出让地王大厦相关资产,这都是在为中国嘉陵整体搬迁铺路。"重庆某券商人士表示。
上述人士认为,中国嘉陵新厂区建设新生产线需要数十亿元资金,中国嘉陵的自有资金并不宽裕,这或许就是近期接连处置跟主业无关资产的原因。
市场人士认为,作为曾经的摩托车标杆性企业,中国嘉陵目前在摩托车领域已落后于民营企业宗申集团、力帆集团等,一些技术骨干及中层干部也不断被上述民营企业重金挖走,已不复往日之辉煌,"技术改造及产业升级已是刻不容缓"。
据当地媒体报道,中国嘉陵此次迁建项目规划投资近26亿元,以实施技术改造及产业升级,计划建设5条摩托车成车生产线和5条发动机生产线。届时,可年产摩托车150万辆,发动机200万台。相关人士曾预测,项目投产后,销售收入将达80亿元以上,税金4亿元以上。
但上种说法曾让中国嘉陵被迫发布澄清公告,中国嘉陵当时称"上述投资总额仅为初步估算数额,未经公司董事会、股东大会及有关部门的批准",而"摩托车年产量150万辆,发动机200万台只是公司的建设规划纲领,实际产量将根据公司的发展及市场情况确定"。
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