证监会叫停地产IPO及再融资 放行优质房企借壳

　　　证监会已经暂停对房地产企业的IPO审批，同时暂停受理房地产上市公司包括增发、发行企业债等再融资方案。但借壳上市、资产重组等不在暂禁之列。

　　据悉，目前中国证监会已经开始通过“窗口指导”的方式，对今后一段时间内房地产企业IPO(首次公开发行股票)以及其他再融资方式加以限制，内容包括暂停受理房地产企业IPO的申请材料、对已上报IPO申请的暂缓审核(排除接近上市的企业)，暂停受理房地产企业包括增发、配股、发债等再融资方案，只放行优质的房企以借壳的方式上市。

　　至于何时会对上述暂停事项进行“解冻”，目前还没有明确的说法。在银行即将调高开发商贷款利率的同时，证监会此项决定对于渴望资金的开发商来说无异雪上加霜。

　　借壳上市也是今年以来房企实施上市计划的主要方式之一。按照目前证监会的窗口指导思路，优质房企以借壳的方式上市将被放行。但证监会同时要求，借壳的房企必须具备持续的盈利能力和经营业绩，并且拥有一定的品牌和知名度。