楼市拐点：“石油巨头要补贴”而已

    据媒体报道，万科董事会主席王石在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”，一些房地产专家在随后发表的言谈中也认为中国房价调整期最长将达15个月。

联想前些日广州房产企业进行的“大幅降价销售”，不禁让业界为之震动，因为京沪穗三大中心城市房价走向代表了内地房产市场的风向标。广州率先降价，那么楼市拐点真的到了吗？

　　楼市拐点确实已经出现了！而且还有例为证，因为有些地方的楼价确实降低了，而且下降的幅度还不小。但这也不过像那首打油诗说的那样，“张家有钱一千万，九个邻居穷光蛋，平均起来看一看，家家都是张百万。”众所周知，有些地方的楼价早就被炒到天上去了，那么，只要那些被炒高的楼价稍微下降一些的话，楼价下降的假象是不是就出现了？更何况在楼价下降的过程中，不少人就开始持币观望，而且这也是有事实为证的。

　　据广州一家楼市杂志主编跟踪房价发现，广州这些楼盘的价格其实是在“明降暗升”，国庆节去采盘时是一万七千块钱一平方米，然后就拼命拉价，拉到两万两千多块钱，拉价后再给你很多的折扣，内部人员争取、九五折、送管理费等等，但最后计算出来的房价实际上比这个国庆节一万七千多还高了两千多块钱。而这和商场里把商品的原价标得高高在上，之后拼命地嚷嚷打折优惠消费者有啥区别呀？

　　其实，目前房产商们集体大声嚷嚷楼市的拐点已经出现了，这和石油巨头们以炼油板块亏损为由而向国家要补贴完全是一回事。据有关报道说，由于预计今年炼油板块继续亏损以及数十万吨的成品油亏损进口，中国石化和中国石油有关人士表示，公司正在向政府汇报政策性亏损的实际情况。“今后的一两周是中央是否决定给予补贴的关键时期，”中国石化人士说。而这件事情却引来了如潮的质疑。不是吗？石油巨头们凭啥好处都是自己的，亏损都是国家的呀？而且把一个企业的一个板块单独拿出来说事儿，这和“撒娇”有啥区别呀？而伸手要国家补贴不过是表象而已，他们的真正目的还在于要突出自己的重要性和炼油亏损，换句话说就是想巩固垄断和为成品油再度涨价造势。

　　而房产商们的做法也一样，他们满世界嚷嚷楼市的拐点已经出现了，一是向中央示好，希望就不用再出台什么新的调控政策了。另一方面是向地方政府施压，如果再继续调控下去的话，一切就都麻烦了。要知道，房地产业早就成了当地政府的支柱产业了。事实上，因为供不应求，楼市不可能得到真正的改变，所以，楼市真正出现拐点的可能性绝对微乎其微。所以，还是让房地产商们自己表演去吧！