个人房贷本月1号起增加 及时足额还款需注意

　　这两天，很多贷款买房的人可能都会收到银行发来的短信，提醒要注意及时足额还款。因为 从今年1月1号起，2007年的6次加息对房贷的影响就会集中显现出来，我们今天要提醒，购房者要注意房贷月供金额的变化，以免因为欠款产生不良信用记录。

    今天是2008年的第一个工作日，上午当记者来到北京一家银行的营业部时，银行工作人员说，有很多客户来电话咨询还款额增加的事了，他们也在准备向客户发出短信通知。

　　交通银行北京分行理财顾问 陈 静 ：我们会在每月还款前三天通知客户，还款前两天、一天再通知一遍，请他们注意及时足额还款。

　　据了解，去年央行一共加息6次，除了最后一次，其他5次都会对房贷产生直接影响。5次加息，使个人住房商业贷款的年利率从6.84％提高到了7.83％，提高幅度接近1个百分点。即使按优惠利率，也就是下浮15％，购房者的月供也将增加不少。

　　以30年期50万元房贷为例，按基准利率下浮15％，去年初的月供是2938.22元，而从这个月起，月供将变为3211.64元，每月增加273.42元。

　　银行人士提醒，有些银行会通过短信等方式告知客户，如果贷款银行没有这项业务，不妨打个电话咨询一下，或者干脆多存一些，以防出现欠贷记录，因为现在各家银行都已经和央行征信系统连接，一旦有了不良记录，就将影响今后在银行的贷款等多种业务。

　　50万元30年期房贷今年和去年初还款变化 （按基准利率下浮15％计算） 年利率％ 还款额（元） 2007年1月1日 5.814 2938.22 2008年1月1日 6.6555 3211.64 累计付息从557763.62元增加到656195.98元，增加98432.36元