绵世股份：借道“项目投资”广州拿地

　　绵世股份股价大涨终于有了些许线索。

　　绵世股份今日发布两则公告，分别披露了公司中标广州珠江化工集团有限公司招商项目以及公司与广州京灏投资有限公司签订了《合作框架协议》的两则事项。耐人寻味的是，绵世股份此次欲涉及的似乎都是化工领域的投资项目，但细察公告内容，进行土地开发的意图却若隐若现。

　　这两个投资项目，一是绵世股份拟与广州珠江化工集团共同设立一家有限责任公司进行涂料生产，后者将以其属下的广州制漆厂和广州红云涂料厂的现有固定资产及流动资产经评估后确定的净资产总额出资，占股比51%；绵世股份则以相应的现金出资，占新公司总股本49％。

　　关于另一个项目，绵世股份指出，广州京灏投资有限公司主营业务为创业投资业务，该公司已与广州化工集团于2007年10月16日签署了《合资经营合同》，双方拟分别以现金和化工厂资产出资组建广州黄埔化工有限公司。而绵世股份于2007年12月28日与京灏公司签订的《合作框架协议》则约定，拟收购京灏公司现有股东所持有的该公司60％的股权，并将与京灏公司共同合作以现金方式完成对广州黄埔化工有限公司股权49%的出资。

　　醉翁之意不在酒。被一些业内分析师定位为房地产一级开发商的绵世股份，投资上述项目也许并非钟情于化工领域。据公司今日公告，广州珠江化工集团拟以广州制漆厂和广州红云涂料厂的相关资产出资，而广州制漆厂位于荔湾区芳村白鹤洞，占地约10万平方米；广州红云涂料厂位于白云区同和镇，占地约22万平方米。同时，珠化集团对该项目的投资设想是：合资初期利用原有生产场地继续发展和壮大涂料的生产和销售，但同时着手易地发展的思路，涂料产品易地发展后，原有生产场地进行第三产业开发使用。

　　另外，在京灏公司合作项目中，绵世股份拟与之共同完成对广州黄埔化工有限公司的出资，该家公司位于广州市黄埔区黄埔东路2009号，土地使用面积约为93396.97平方米。绵世股份指出，这些土地使用权未来将依法办理到合资公司名下，合资公司依法拥有对该幅土地的使用权及经营权。

　　关于这两项投资、合作项目，绵世股份今日在提示风险时表示，公司作为一家专业的房地产综合开发企业，在土地开发方面具有丰富的经验，在经营好原有主业的同时，能够推动广州黄埔化工有限公司等合理利用开发自有土地资源，实现企业利益的最大化。

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