海南终结“烂尾楼”

海口市滨海大道上一栋银行的“烂尾楼”，如今变成了海口的“地标”建筑??４５层的天邑大厦，主体结构已“封顶”，这标志着海南“烂尾楼”已基本消失。

　　海南省处置积压房地产工作小组办公室原专职副主任林克昌介绍，上世纪九十年代初，海南曾一度掀起了房地产聚集开发热潮，全国５０００多家房地产公司云集海南。由于当时规划调控能力薄弱，市场管理措施不到位，致使炒地皮、炒项目、炒楼花等不正当经营行为泛滥，形成了疯狂的房地产泡沫，给当地经济发展留下了三大隐患：一是被圈占而长期闲置荒芜的建设用地达２．３８万公顷；二是４５５万平方米的空置商品房长期无人问津；三是６０３宗、原规划报建面积１６３１万平方米的停缓建工程（即“半拉子工程”、“烂尾楼”）四处林立。工、农、中、建四家国有商业银行被占压在荒地、空房和“半拉子工程”上的资金达４３０多亿元，加上社会资金积压总量达８００多亿元。当时７００多万人口的海南房地产积压量竟占全国的十分之一。

　　
　　林克昌告诉记者，海南省近几届省委、省政府都把海南处置积压房地产工作当成一件大事来抓，省人大常委会先后通过了《关于加快积压房地产产权确认工作的决定》《海南经济特区换地权益书管理办法》《关于加快处置海南经济特区停缓建工程的决定》等三个地方法规，为处置工作提供了法律保障。

　　
　　据统计，截至２００７年底，海南的闲置建设用地绝大部分被收回或盘活，已处置了２３３５３．８７公顷，占闲置总量的９８．１３％；全省共批准复工建设的停缓建工程项目面积１６０８．１７万平方米，占原规划报建面积的９８．６％；销售或出租原空置商品房４４４．６３万平方米，占积压总量的９７．６％。（金敏）

　　
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