恒生:不带头打响按息减价战 今年按贷料增10%

　　踏入08年本港楼市交投持续畅旺，银行新造按揭数目有望再现可观的上升空间。恒生银行(0011)总经理(个人理财及财富管理业务)梁永祥昨表示，现时本港未偿还按揭贷款约达5,500亿元，预期今年全年可有10%的增长。他指按揭业务是银行重要生意之一，因此不赞同将按揭息率减得太低，并指出恒生注重按揭市场的健康及稳定，不会为增加市场占有率而带头发起减价战，同时亦呼吁市民于置业时应量力而为。

　　不带头打按息减价战

　　梁永祥表示，于楼价及成交额急升的情况下，今年未偿还贷款额上升10%，即是增加约550亿元的目标应可达到。他指现时按揭息率下调较易，但恒生不会掀头发起减价战换取市场占有率，因为按息太低会增加银行的经营风险，现时该行仍维持P减2.9厘的按揭息率，P为6.75厘，实际息率为3.85厘，并提供0.5%的现金回赠，而罚息期仍然维持3年。他强调集团着重保留长期且优质的客户，并预期今年按息将会趋于稳定。

　　零售银行增聘200人

　　根据经络按揭转介研究部及土地注册处数据显示，恒生于去年按揭市场占有率方面排行第三，占11.2%，他指对集团去年于按揭市场的表现非常满意，并指虽然去年第四季楼价急升，但该行对物业估值贴市程度仍达97%至98%。

　　他又透露该行于去年完成的按揭数目已提早完成今年的目标。另外，现时该行零售银行部门的员工约4,300至4,400人，今年预计增聘逾200人，当中包括负责按揭业务的同事。

　　港随美再减息机会大

　　另外，美国联储局于本月底再次议息，市场预期当局为挽救次按带来的影响，有机会再减息25点子。梁永祥表示，联储局于上半年会开4次会议，若每次减25点子，上半年美息已下调100点子，除非本港资金流向有所改变，否则本港跟随的机会很大。他指于负利率的利好因素带动下，会吸引市民加快步伐投资于物业市场，但提醒市民应量力而为，至于会否令本港酿成资产泡沫？他指现阶段难以预测。 (来源：香港文汇报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。