广州：未够格申请限价房 外地白领急觅经适房

　　据了解，近期广受关注的“经适房”、“限价房”等推出，已令不少首次置业人士跃跃欲试，但现时占相当一部分市场份额的外地来穗小白领却并未能符合申请的条件。在追求价格实惠房源的需求驱动下，这部分自住需求强烈的购房客已转而购买性价比同样出众的二手经适房。合富置业专业人士介绍，目前二手交投较热的是位于棠下、大塘以及汾水等二手经适房，这些小区大多已发展相当长一段时间。

　　当年的经济适用房大多分布在市区周边非核心地段，随着城市版图拓展，这些当年安居房所在的海珠赤岗大塘、芳村花地湾、天河东部棠下已逐渐纳入市中心的范围，已成为居住人口集中的成熟生活片区，生活配套、交通设施等得到进一步完善，居住气氛浓，二手市场交投日趋活跃，一般均价在6000多元/m2已有交易，实惠的价格不但受到首次置业市民的欢迎，就连有意扎根广州的外地小白领也慕名而来。据合富置业专业人士介绍，如位于浣花西路的汾水小区目前受到越来越多外地小白领的欢迎，其较为便利的公交网络、与老城区类似的生活氛围、比较实惠的楼价，是吸引众多中等收入外地白领移居的主要原因，目前二手均价普遍在5000~6000元/m2左右。

　　分别位于天河棠下和赤岗大塘的棠德花园及聚德花园，其最大的卖点在于地利之便，特别受天河小白领的欢迎。据了解，毗邻交通动脉中山大道的棠德花园，仅数站公交车程就到达天河北，再加上楼价比周边小区商品房要实惠得多，因而吸引大批天河北、科技园的白领移居，目前二手均价约6000~7000元/m2，而地处赤岗大塘的聚德花园，在去年年底地铁三号线全线通车后，更受到天河北小白领的追捧，身价也水涨船高，目前楼梯楼二手均价约6000~6500元/m2，电梯楼6800~7200元/m2，比数年前已翻一番。(黄涛) (来源：广州日报)