边境禁区缩减86% 深港合作驶入快车道

　　港府在深港合作方面的态度越来越主动。继去年上半年率先提出成立“港深大都会”方案以来，近日又决定大幅缩减深港边境禁区范围，此举为两地未来的融合逐渐打通了地理位置上的禁锢。

　　香港特区政府保安局近日公布，决定将香港与深圳间边境禁区的覆盖范围，由约2800公顷大幅减至约400公顷，缩减幅度达86%，其中将落马洲河套(占地约100公顷)和邻近的蚝壳围(占地约300公顷)从边境禁区范围释出，而沙头角边境禁区界线，也向北移至沙头角墟的入口。

　　上半年公布深港边境规划图

　　深港边境地区具有巨大的商机，而对于未来的开发，港府目前正在进行研究，初步规划图将于今年上半年公布。

　　据了解，香港规划署目前正在研究把边境禁区发展为综合式商业娱乐区，包括在落马洲河套区设立中外商贸博览设施，供内地制造商作为进军全球市场的窗口，向海外和香港买家展销产品，也可作全球公司采购中心，由香港专业机构和其他商贸机构提出支援服务。博览园还可提供大型展览场地，供内地和海外公司举办专题展览。

　　香港规划署去年发布的《香港2030：规划远景与策略》大致勾勒了深港边境开发的蓝图。根据这份报告，深港边境将出现一个新市镇，一个高附加值产业和优质生活并重的区域，这里将会发展高科技生产及物流活动，大部分地方都可以通过九广铁路和深圳相连，可发展与内地联系的经济，新市镇还会提供低密度住宅，为习惯了高密度生活的香港人提供便利的另类居住选择。

　　香港地产商秘密圈地

　　曾荫权在去年的施政报告中写道：“为纾缓已发展地区的压力，以及应付人口增长带来的土地需求，我们必须从速筹划新发展区的工作。我们会恢复进行古洞北、粉岭北、坪?和打鼓岭以及洪水桥新发展区的规划及工程研究，并拟订实施策略。”

　　而这些被遗忘的生僻地名恰恰就位于深港边境。事实上，香港的一些大型地产发展商早就盯上了边境一带的发展潜力。据了解，长江实业在河套地区及河上乡持有不少土地，早在1995年就购入了双鱼河西面部分土地，至今已拥有100万平方米土地。恒基地产则活跃于米埔、新田及落马洲。

　　业内预计，等到2012年这些边境地区的土地被解禁之后，该区域内的地价将会大幅攀升。据了解，自从港府去年9月公布拟缩减边境禁区范围以来，新界农地地价一直上扬，目前为止升幅已经达到三成。