重庆创辉暂停营业

　　重庆创辉暂停营业

　　国内最大地产中介“创辉租售”濒临崩盘

　　昨日，南坪，创辉租售重庆总部大门紧锁 本版图片由记者 欧阳祖兵 摄

　　号称国内最大的房屋中介公司??创辉租售日前在珠三角各大城市大幅度收缩，昨日，余波传到重庆，部分员工和业主前往其重庆总部“讨薪”追款，有员工甚至搬走了电脑。昨日下午4时许，记者看到，该总部已经关门。负责人表示，将暂停营业，筹集资金渡过难关。

　　核心报道

　　新闻现场　重庆总部铁链锁门

　　昨日下午4时许，南岸区宏声路南滨印象楼盘附近，以往热闹不已的创辉租售重庆总部，铁将军把门，新铸造的铁链环绕门环2圈，牢牢地锁住大门。

透过玻璃窗看进去，平日平放的桌子已经被叠在一起，整个大厅，看不见办公所用电脑，只有墙上的标语依旧。

　　“今天下午2点钟左右，这里突然来了一批人，要求发工资，有的人冲到屋头去，搬电脑，搬桌子。”附近的一家洗衣店店主告诉记者。

　　在南滨印象的物管处，保安告诉了记者当时的情况，有部分员工和客户，大约100人以上，冲进总部，有的拔电源线，有的抱电脑，有的还准备冲进财务室。“一看情况比较混乱，为了防止物业受损，当即报警，警察赶来控制了局势，并且把财务总监带走询问。”“随后我们就用铁链锁了门。”

　　重庆总部发生这样的情况，记者随后到各个门店走访，不少门店已经处于停业状态。在南岸区上海城附近的一个门店，看到记者的到来，里面的员工齐刷刷地站了起来。“我最开始以为你也是来抢财产的。”一名员工后来告诉记者。

　　据“创辉租售”重庆营销总监程吕华介绍，员工强行要工资，造成公司直接经济损失5万元。目前，警方已追回了电脑等部分物品。

　　高层对话　看好重庆月底前再营业

　　“我们在重庆三分之二的门市将宣布暂停营业，到本月底前恢复营业！”创辉租售重庆营销总监程吕华介绍，公司此次事件主要缘于上海一夜关门200多家，致使总部资金周转困难，导致“主任线”员工工资被拖欠。

　　“11月的工资是12月底发放的，12月的工资可能也是月底发放！”据介绍，该公司的工资发放日期为每月15日，而从2007年11月，公司就出现拖欠发放工资的情况，但总部已明确表示将于本月30日左右发放12月工资。

　　“对于部分客户的资金，我们一定按照付款流程办理，该打到卖方账上的，肯定会划转过去。”程吕华说，但部分客户的资金，现在由于手续没有办完，所以没有到对方账上。

　　程吕华表示不会放弃重庆市场，“从全国来看，重庆房产市场并不寒冷，并且从长远看，还有很强的生命力。创辉不会放弃重庆市场。”

各方说法

　　业主：担心房款有去无回

　　昨日下午，在“讨薪”的队伍中，也夹杂着不少客户，他们都是看到消息赶来的。有客户要求归还自己已付的买楼诚意金，有客户则试图搬走公司内的电脑等固定资产抵债。

　　张鹏（化名）就在南岸区上班，去年12月份，他通过创辉租售买下附近一套20万元左右的小户型，但钱还没有付到卖者手头，一直没有办结手续。昨日早晨，他看到报纸，立即拨打创辉租售门店的电话，没有人接听，他立即赶到门店，发现替自己买房的置业顾问不在，其他置业顾问说公司暂停营业，准备去重庆总部“讨薪”。

　　“我担心这个公司倒闭，我交的钱岂不是打了水漂？”张鹏说。

　　员工：两个月没发工资

　　“围攻”重庆总部的，主要是员工。“我们两个月都没有发工资了，怎么不着急？”昨日下午，一名创辉重庆的见习区域经理告诉记者，他在去年10月份从深圳随创辉到重庆来，“从11月开始，就没有发工资了，而按照惯例，是每个月15号发工资，去年12月的工资在昨天（1月15日）就应该发了，但现在都还没有到账。”

　　“去年9月，公司正式在重庆开张，但从11月起，公司的很多门店都在惨淡经营，平均每个月能成交一单就不错了。”该见习区域经理称，例如在南坪上海城的门店，一个月的租金就要1万多，但平时的收入才几千元。去年12月中旬起，公司一度要与他们解除劳动合同，部分人后来转成“经纪人”，这些人是没有底薪只拿提成的。“有的员工气愤得都要砸店了。”

　　权威声音

　　警方：报案金额10万元左右

　　昨日下午，记者到南坪派出所时，正巧遇见有“创辉租售”重庆总部的两名财务人员在报案称，公司遭遇了闹事。

　　据南坪派出所民警介绍，昨日一天派出所已接到3起，来自欠薪员工、创辉租售的业主客户报案，涉及金额大约10万元左右。目前，警方已介入了对此事的调查。

　　协会：创辉租售在渝没有资质

　　“从登记材料看，创辉到重庆后，并没有在我处正式登记备案。”昨日，市国土资源评估与经纪人协会一位负责人称。业内人士表示，凡是在重庆从事房产的中介，都应该在该协会备案，以取得资质。否则，无法让政府有效的对其监管，让客户的利益得不到政府的有效保障。

　　对此，程吕华表示，由于去年下半年才进入重庆，前期忙于市场拓展，还没有来得及办理资质证书，不过已经向主管部门递交了材料，资质正在办理之中。

　　市场进展

　　正与钢运洽谈门店收购

　　拖欠员工工资，总部也因资金问题自身难保，重庆创辉租售怎么办？“我们一方面正等待总部的资金调拨，另外也在处理一些商业门面，除此之外，正在考虑贷款借钱。”

　　昨日晚上，记者得到消息，创辉租售重庆有关负责人正在与我市最大的房屋中介钢运置业接洽。记者随后从钢运置业内部与创辉租售处得到证实。

　　“创辉租售准备把位于江北区的几个门店打包给我们。”钢运置业的一位负责人说，总数大概在10个门店左右。“虽然现在整个二手房市场成交量大幅度下滑，但在去年下半年，钢运已经放缓脚步，准备了一定程度的储备资金。”“我们对创辉的门店还是比较感兴趣。”

　　“除了出让部分门店，我们还找了一些贷款公司。”程吕华透露。此前，有市场消息透露，创辉租售找过我市一家民营企业的贷款中心，目前双方正在洽谈之中。

　　新闻纵深

　　1米网线花掉30元

　　缺乏成本控制成“祸首”

　　号称要做中国最大的地产中介、准备上市的创辉租售，在去年，一口气在全国开店1000多家，为什么一夜之间，到了濒临倒闭的地步？记者多方走访了解到，除了宏观大形势外，应了一句话，成也快速扩张，败也快速扩张。

　　“在全国数千家门店，如果好的市场行情再持续半年，创辉租售很有可能上市，从而彻底解决资金问题。”一名地产中介负责人分析道。

　　对此，创辉租售重庆公司的一名中干告诉记者，不注意成本控制是创辉失败的重要原因。“这个网线，最多6米长，据说就花掉了200元。”在创辉九龙坡区一个门店，该中干说，创辉到重庆的时候，为了快速扩张，签门店的时候，几乎不会和转让者讨价还价，往往都是以高价取得。

　　在重庆中介公司老总的眼中看来，创辉有些另类。“他们开门店，都不像我们专选当道的地方开，而是选择社区的门面或者比较偏僻的地方。”一中介公司的董事长告诉记者，例如在杨家坪，他们选的一个门店，离主干道比较远，平时也没有什么人去。“如果是一个知名度比较高的中介，在这些地方可能还有客户，但一个陌生的企业，就有些不恰当了。”

　　新闻背景

　　珠三角七个城市

　　创辉门店纷纷关门

　　据南方都市报报道，15日，创辉租售在珠三角7个主要城市的门店纷纷关门??广州、佛山、中山、东莞4个城市的分店全部关门，珠海绝大部分门店关门，惠州仅剩约20家门店，总部所在地深圳只剩1/3门店。

　　创辉租售总裁办的张敏告诉记者，“公司在上海的业务是这一切的导火索。”公司去年下半年进入上海后，发展速度过快，年底时的收铺又进行得不顺利，最近强行关掉半数以上的店铺引发了混乱。据了解，进军上海大约损失了8000多万元。

　　新闻链接

　　近3月二手房寒流事件

　　■2007年11月13日深圳中天置业总裁蒋飞携2600万元巨款神秘失踪。成立于2003年3月、已拥有深圳、上海、成都等地的房地产经纪分行150余间、员工逾2000人的中天置业一夜之间“倒闭”。

　　■2007年12月8日深圳出现的“中介倒闭”潮波及北京。因“二手房市场有价无市，业绩不好而要关闭部分门面店进行重大调整”，北京房地产中介公司信一天副总经理陈建飞首次向记者证实，信一天确实关闭了部分门面店。

　　■2008年1月9日北京市房地产交易管理网站上，北京信一天、金色阳光、帝园房屋中介通告“停止从事存量房交易结算资金划转业务”，背后原因是，2007年10月以来北京二手房交易量下降以及由于卖房人不认可，真正走资金监管的二手房交易较少所致。

　　■2008年1月10日北京中大恒基有关负责人承认，因盈利不好，已经关闭40多家门店，还要继续关闭盈利不好的门店，“大概要关闭100多家门店。”