苏宁电器"豪赌"解放碑 雨田大厦破迷局？(图)

　　重庆时报讯(记者陈东岳) 坐落于解放碑十字金街上的雨田大厦，再次走到了命运的十字路口。自去年4月关门歇业后，将于下月再次开门迎接新主人，这次“涉险”入主的将是国内电器巨头苏宁电器。昨日苏宁电器向外发布消息，将在重庆核心商圈解放碑步行街新开旗舰店，苏宁“豪赌”解放碑，不仅给外界太多感慨，也足以决定苏宁今后在重庆的发展路径。

　　雨田迷局

　　位于解放碑核心区域的雨田大厦，可谓命运坎坷，一度被重庆商界戏称为解放碑“商业百慕大”，不少商业大腕都在此处折戟沉沙。据此前《中国经济时报》的公开报道，2000年巴国布衣与雨田地产签订10年租赁合同，投入120万元装修费，经营不到2年，接到雨田方面的4次停业通知，双方于2003年解除了合同，巴国布衣还向雨田支付了160万元作为补偿。

　　2002年9月，重庆市24家金融机构将雨田作为涉嫌恶意逃废银行债务的首批被制裁企业之一实施联合制裁。雨田大厦房产也曾在2002年、2004年、2006年、2007年多次遭拍卖，但又都先后因种种奇怪原因流拍。

　　最近的纠纷则发生在锦阳数码和雨田之间，锦阳数码将雨田大厦一至六层全部承租，一次性签订为期10年的合同。2002年7月12日，锦阳数码开张营业，2007年4月6日雨田掐断了锦阳数码的水电供应。至此，雨田大厦一至六楼就在解放碑闲置了9个月，孰是孰非也没定论。

　　苏宁求胜心切

　　苏宁太看重雨田这个店了。

　　苏宁有关负责人向记者透露，2月2日苏宁将有5个旗舰店在全国同时开业，而以苏宁集团副总裁、连锁发展总部执行总裁蒋勇挂帅，两位总裁、数十位总监将在解放碑店开业的前后进行全程督战，足见对该店的重视程度。

　　苏宁之所以“倾心”解放碑的雨田大厦，除其面积大得惊人，将有六层楼的卖场外，重庆近年远超全国其他城市的消费增长和极具爆发力的节庆消费行为也让苏宁高层“动容”。而位于核心商圈的解放碑，在十字金街沿线仅有商社电器一家卖场，也左右了苏宁此次“豪赌”。

　　苏宁签下雨田的时间为2007年4月，这与锦阳数码与雨田决裂的时间颇为巧合。最近外界也传言苏宁为了抢下这个店，甚至帮雨田偿还了巨债。重庆苏宁总经理侯恩龙称，苏宁是“合法租赁、依法经营，”此外一切均是“江湖传言”。

　　7亿销售额的“豪赌”

　　“观音桥旗舰店是我们觊觎山城家电龙头宝座的开山之作，解放碑旗舰店则是苏宁问鼎江湖的一锤定音精品。”侯恩龙更是将个人的职业前途“赌”在了解放碑旗舰店的开业上，放言“解放碑这个店要达到对手15个店的规模，凭借这个店，苏宁将以绝对优势领跑重庆家电市场。”

　　根据渝中区商委统计，解放碑八一路的日最低人流量没有低于8万人次，该处年均营业额已经达到4万元/平方米。苏宁如果将雨田的一至六楼盘下，18000平方米的卖场每年至少也会增加7亿元的营业额。

　　而目前我市家电最大卖场的苏宁观音桥店一年的销售金额也才5亿元。

　　成败系于一点？

　　不仅苏宁总部和重庆苏宁都对解放碑雨田新店寄予厚望，太多的家电厂家也在关注着雨田和苏宁的所有“江湖传言”，如果苏宁的这个店经营正常，对厂家而言，就这一单店就能将20个品牌推上1000万元销售额的宝座。

　　如果苏宁不能在雨田扎根，任何的风吹草动都能把苏宁7亿元的销售额直接化为乌有，此消彼长，重庆的“家电江湖”必将是另一番格局。

　　同时，据苏宁高层透露，今年继解放碑旗舰店之后，还将在南坪、杨家坪和沙坪坝等核心商圈拿下3家旗舰店，其中杨家坪店和沙坪坝店为购置店。如果雨田店真能一炮“走红”，按照苏宁购置店战略，不排除将雨田大厦一至六楼买下，不仅可以坐享地产增值带来的价值，而且也能最大限度规避风险，这对被诸多债权债务缠绕的雨田而言，也许也是一种解脱。