记者钟恬
本报讯美联储前晚突然提早一周大幅减息0.75%“救市”,为23年来最大幅度。香港银行业昨日下午也在汇丰(
0005.HK)带头下陆续宣布同步减息,刺激一众对息率敏感的香港地产股趁势随大市急弹。
香港地产股中,以九仓(
0004.HK)表现最令人瞩目,该公司前日总共斥资24亿人民币投得无锡3幅商住地皮。九仓昨天扭转过去5天跌势急弹,股价曾一举重上100天及50天线(39.62港元及41.78港元),最高见42港元,收报41.6港元,升幅扩至16%,成交倍增至1803万股。其他地产股中,长实(
0001.HK)、恒地(
0012.HK)、新地(
0016.HK)、
新世界发展(0017.HK)、信置(
0083.HK)及
恒隆地产(0101.HK)升7.52%至10.27%;
太古A(
0019.HK)升8.22%;港铁(0066.K)升8.02%;美联(
1200.HK)升18.46%。
新世界发展旗下新世界地产代理执行董事何伍燕榆认为,香港银行跟随美国减息,使按揭息率低于通胀,将会增加市民置业意愿,减息也有助纾缓地产企业的融资成本。
瑞信表示,地产股指数于过去两星期跌幅达到19%,加上香港跟随美国减息0.75%,该行认为香港地产股已重现价值,尤其是地产收租股更为吸引。该行将恒地及信置评级调高至“中性”,首选股则为九仓、希慎(
0014.HK)和港铁。不过,瑞信同时警告投资者不要对减息过份亢奋。
业界预计,在美储联月底的会议上可能再减息半厘,而香港是否跟随仍要视资金流向而定,不过香港利率总体趋势仍然向下。富泰证券联席董事黄德几认为,港股短期的走势要视美股的去向而定,如果美联储本月底再减息半厘,有望刺激港股重上25000点。
此前雷曼兄弟发表报告指出,去年香港住宅楼价升24%,而香港地产股同期升69%,跑赢恒指的39%。该行相信,利率还将持续下跌,目前还并非获利时候。雷曼给予希慎目标价为35港元、九仓目标价为58.5港元、长实目标价为169港元、新地目标价为205港元、信置目标价为29.8港元,评级同为“增持”。
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(责任编辑:张玉)