广州楼市：已婚人士热衷老城区名校周围二手房

　　近期，“限价房”的推出令大批置业人士受惠。由于货量有限和条件限制，部分单身人士转向二手市场寻求价格差不多的物业，促使近期6500元/m2左右二手房成交升温。据分析，这部分购房者主要包括两大阶层人士，一类是未婚单身人士，另一类是已婚人士，在选购二手房时，也因应需求对物业有不同的要求。

　　已婚人士爱老城区名校二手房

　　已婚人士一般较为关心子女的教育问题，而以教育配套著称的老城区二手房，尽管楼龄较长，且大多为楼梯楼，但仍广受市场欢迎。如汇聚了东川路小学、省实、育才、七中等重点学校的中山路沿线，招徕不少望子成龙的家长一族置业人士。合富置业专业人士介绍，目前东华东路、东华西路一带的楼梯楼高层物业，6000元/m2就有交易，因价格实惠受到中等收入的工薪阶层欢迎。而东川路中高层楼梯楼，部分二手房笋价6500~7000元/m2，受到不少家长的热切关注。而中山一路杨箕、达道路一带的楼梯楼小区，居住环境较佳，生活及教育配套齐全，成为已婚人士的置业旺区，目前小区楼梯楼均价为7000~7500元/m2，部分笋盘更是6000~6500元/m2。

　　芳村地铁盘也得单身人士欢心

　　与已婚人士有所不同，单身人士正处于事业打拼期，对住所及交通状况非常注重，靠近商务区和市内休闲娱乐热点等地区都以方便为佳，最好能享受到地铁便利。

　　老城区地铁一号线沿线受追捧，如芳村地区因性价比突出，吸引不少单身人士移居。据了解，芳村地区有西朗、坑口、花地湾、芳村等地铁站，再加上多条公交线路直达市中心，与市中心同类物业相比，芳村二手房性价比优势明显，尤其是6500元/m2以下的二手房选择空间大。如较受用家欢迎的花地湾，汾水小区、合兴苑、鸿图苑、怡康苑和怡芳苑等，二手均价在6500元/m2左右，配套及居住环境都不错，部分物业距地铁站不远，值得用家多加留意。(记者黄涛) (来源：广州日报)