联手交大房产 冯仑2亿踏进蓉地产业

　　在近期房地产市场的走向还未明朗的情况下，地产界名人冯仑旗下的万通地产突然出手介入成都地产业。日前，北京万通地产披露，拟出资21018万元对成都交大美通置业有限责任公司（简称美通置业）增资，从而开始进军西南地产业。

　　交大房产子公司引资2亿多

　　万通地产于1月23日与成都交大房产开发有限公司（简称交大房产）在北京签署了合作协议，交大房产下属美通置业将引进万通地产为其增资21018万元。

　　据悉，注册资本4080万元的美通置业由交大房产和其他自然人股东于2004年设立，主营业务为房地产开发。经过多次股权变更，目前已经是交大房产的全资子公司。

　　万通地产方面透露，其中5100万元将作为美通置业的注册资本，其余15918万元列入美通置业的资本公积。另外，交大房产也出资818万元，作为美通置业的注册资本。完成增资后，美通置业注册资金将达到1亿元人民币。通过增资，万通地产将实现对美通置业的控股，持股比例达到51%，交大房产则持有另外 49%股份。另外，完成增资后，美通置业将更名为交大万通置业。

　　未来3年万通将在蓉大展拳脚

　　交大房产是成都的老牌房地产企业之一。知情人士透露，美通置业现在已是交大房产最大的家业。

　　有关资料显示，美通置业及子公司正在开发的项目包括交大?绿岭项目和香洲半岛项目。交大?绿岭项目整体占地面积2.08万平方米，总规划建筑面积 18.05万平方米；位于新都区的香洲半岛项目由其全资控股子公司四川香洲半岛房地产开发有限公司开发，项目整体占地面积13.2万平方米，总规划建筑面积38.77万平方米。

　　除此之外，2007年11月，美通置业还通过拍卖方式取得了成都金府路、红墙巷两块土地的使用权。两地块的面积合计达到2.5万平方米。

　　万通地产透露，本次投资使其增加开发建筑面积81.2万平方米，也实现了其土地储备增长的目标。因为这些项目基本都要求在2011年前竣工，所以未来3年成都将成为万通地产一个重要的建设工地。

　　伺机瞄准西南房产市场

　　昨日，记者采访交大房产时未能得到双方更多的合作细节。国内资深房产咨询专家田同生认为，万通地产开发的主力一直放在北京和天津两地，此次与成都交大美通合作显然是万通看好西南市场的举措。他分析，只要万通有了成都交大万通这个棋子，将很容易进入重庆和昆明等地。

　　万通地产对这次合作的表态是：本次投资使万通高起点地进入了成都市场，并充分利用了交大房产在成都房地产市场长期积累的专业开发经验和现有的管理团队，使公司短期内完成在成都的业务战略布局。

　　对于万通为何会选择这样一个微妙的时机，田同生认为，“正是观望情绪笼罩的市场给他们进入成都提供了机会，如果不是国内整体市场的疲软，万通可能在短时间难以实现进入成都的愿望。”

　　据了解，前两年冯仑的注意力放在美国做“中国中心”，耗费了很多时间和精力。实际上，与其同等的阳光100、SOHO却充分把握了机会，在国内迅速扩张。因此此次合作也可以看作冯仑战略上的重新考虑。

　　本报记者 秦立军 刘瑞国