英国商业房地产市场去年第四季度表现低迷

　　新华网伦敦2月1日电（朱益）据英国《金融时报》2月1日报道，2007年第四季度英国商业房地产市场表现低迷，无论是房地产物业本身的价值还是租金增长率都出现了下滑。

　　报道说，根据英国房地产业界权威伦敦投资房地产资料库公司（ＩＰＤ）的数据，英国包括物业租金收入和资产增值在内的商业房地产投资总回报在2007年第四季度下滑了7．6％，这是该项指标有史以来最大幅度的下跌。同时，英国商业房地产的资本价值下跌了8．7％。

　　ＩＰＤ公司的一位董事表示，房地产投资者信心严重不足，这将对包括养老金计划以及储蓄等更广泛的经济领域产生进一步的消极影响。

　　此外，英国金融监管局本周警告说，房地产租赁市场的低迷走势可能导致那些出租商业房地产物业的银行遭受重大损失。与此同时，基于ＩＰＤ公司对大约120亿英镑的房地产投资衍生品的预期，未来房地产投资回报疲软的状况将有可能持续两年以上。