广州公布住房建设计划 最多供地4.9平方公里

　　今年广州市(市辖十区，不含从化、增城)计划供应住房用地最多将达4.9平方公里。昨日，市规划局和市国土房管局联合发布了《广州市市辖区2008年住房建设计划》(以下简称《计划》)，显示今年住房供应计划基本按照“穗七条”5平方公里的要求进行，商品房和保障性住房供应都充足，利于稳定广州房价。

　　两年可供6万套保障性住房

　　《计划》指出，今年广州市计划供应政府保障型住房用地0.5?0.9平方公里，规划建筑面积100万?180万平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，规划建筑面积8万平方米；经济适用住房用地0.46?0.86平方公里，规划建筑面积92万?172万平方米。广州市国土房管局副局长黄文波解释说：“《计划》依据国家在去年8月出台的相关规定，调小了廉租住房和经济适用住房的户型，其中廉租住房户型面积调小至50平方米以下，经济适用住房调小至60平方米左右，意味着在总体建设套数不变的前提下，建设规模有所调整。即保障性住房套数不变，建筑面积减少。”

　　黄文波还表示，今年保障型住房建设计划实施后，广州市可供应保障型住房累计共5万?6万套。而根据目前正在开展的全市低收入家庭住房现状调查中初步掌握的情况，符合我市住房保障条件的城市低收入住房困难家庭的数量约6万户，基本实现供求平衡。通过轮候方式，低收入住房困难家庭的住房保障将得以全部解决。

　　商品房供应最多1000万平方米

　　根据“穗7条”，《计划》确定了今年全市商品住房用地供应2.5?4平方公里，规划建筑面积将达750万?1000万平方米。黄文波说：“为避免政府对市场的过度干预并体现出灵活、适度调控市场的理念，这次引入了"区间"概念，商品住房建设计划除了将按照一定区间范围确定，还将根据市场运行情况灵活确定实际供应规模和时序。”

　　土地储备量可达10平方千米

　　黄文波透露，广州市相关部门将按照建设计划上限的4.9万平方公里，做好今年的土地储备工作。他说：“广州土地储备量可以达到10平方千米，市规划局、市国土房管局等部门正在抓紧制定详细的实施方案，将计划分解落实到具体宗地，明确宗地的容积率、户型结构等规划设计条件。” (来源：新快报)