建立政府与企业的互补机制 共同发力民生

　　“老百姓总告诉我：不要忘记房价。”惦挂着中国的住房问题，中国国务院总理温家宝2007年11月21日带着中国建设部部长汪光焘狮城“取经”。

　　“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”温家宝访新期间曾这样告诉新加坡政界、商界和学界人士。

这也道出了中国总理对中国住房保障体系建设的关注。事实上，中国新时期的住房保障体系正在建立。政府和国家各级领导最关注的是民生问题。但是，解决这个问题需要企业和政府共同发力。

　　在政府应该做什么的问题上，温家宝认为：“政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房住得上房。”为此，中央今年在财政超收中将安排四十九亿元人民币用于廉租房建设，如果加上地方财政，这个数字将近几百亿。

　　中国也在加大经济适用房建设力度。经济适用房大多数面向中产阶级，户均九十平方米。“对廉租房和经济适用房，政府应提供和保障土地的需要，当然土地也要节约和集约使用。”温家宝说。但是中国是发展中国家，经济能力毕竟有限，这就需要企业履行社会责任，还必须要依靠市场的调节。

　　孟小苏曾经表示，保障性住房的建设，政府有政府的责任企业有企业的责任。国家和地方政府应该邀请一些有实力的企业加入到这个体系的完善中，比如说万科、万通、碧桂园、等。比如碧桂园，重点利用城郊荒地荒坡地，参与一级开发，投入了大量财力到道路、市政管线等配套设施的配备建设等。由于不挤占城市资源，又成规模，又解决了配套，成本土地成本就下来了房子自然也就没有那么贵了。

　　这样成规模的建设大量为社会提供物美价廉的住房，会不会缓解现在的供需紧张和高房价呢？我们是否应该鼓励像万科、华远、万通这样有实力的企业在非城市地带为我们“造城”，疏散在市区越来越密集的人口，缓解越来越高的房价，引导房地产的理性发展？是否企业和国家应该积极的互动起来，各显其能？为使房地产业健康发展，政府在2007年颁布了一系列的调控措施。

　　保障性住房的建设至关重要，但是市场的力量也不可或缺。这也需要开发企业通过市场化手段，像碧桂园那样提供价廉物美的大量房产，逐步让房地产业步入健康轨道。