恒隆地产中报净利润大增2.18倍

　　恒隆系发布中期业绩。恒隆地产（0101.HK）昨日宣布，截至去年底止半年内公司共实现净利润72.72亿港元，较上年同期22.86亿港元大幅增长2.18倍，期内扣除物业重估收益及有关递延税项后的核心盈利为37.75亿港元，同比大升3.39倍，符合市场预期。

　　恒隆地产表示，业绩大幅增长主要得益于公司适时出售旗下住宅物业，同时香港和上海物业租赁业务也有显著增长。公告披露，香港和上海经济的强劲增长带动公司期内整体租金收入升25%至17.82亿港元，租金盈利增加27%至14.41亿港元。其中，香港物业租金收入和盈利分别增长11%，至11.11亿及9.01亿港元；上海租金收入增加57%至6.72亿港元，租金盈利增长66%至5.4亿港元。除租金收入外，恒隆地产期内物业销售盈利更是大增29倍，至33.24亿港元。

　　就公司未来增长动力，恒隆地产主席陈启宗表示，会集中发展内地业务，因内地城市GDP增长速度快过香港，但不会硬性划分香港及内地业务，其首要考虑是要争取最大回报。业绩期内，恒隆地产香港及内地租金收入，各占租金营业额的六成及四成，公司预计内地未来三年租金收入每年可保持双位数字增长，而陈启宗估计香港今年租金收入增长超过一成。

　　对于恒隆地产内地业务发展步伐较慢，陈启宗解释，因为恒隆地产主要以发展甲级商厦为策略，购地过程所需时间和面临的困难都有别于一般物业。不过，该公司现正洽商不同项目，如果落实将会尽快公布。

　　持有恒隆地产50.86%的股权的恒隆集团（0010.HK）同样获利丰厚。该公司报告期内实现净利润40.47亿港元，同比增长76%，扣除投资物业重估收益及相关税项后，基本纯利增长36%，至18.66亿港元。

　　恒隆集团表示，报告期内，公司香港物业的租金收入增长了9%，至11.667亿港元，租金盈利增长10%至9.417亿港元。与香港市场相比，上海的物业租赁业务增幅更为客观，期内租金收入及盈利分别增加了48%和56%，至8.11亿港元和6.359亿港元。恒隆集团表示，这主要受益于内地经济的持续增长，以及恒隆广场第二幢办公楼于2006年12月落成带来额外租金收入。

　　虽然业绩不俗，但两家公司昨日依旧下挫。恒隆地产跌4.85%，报30.4港元，恒隆集团跌2.55%，报38.25港元。大华继显分析师认为，恒隆地产目前的估值已经反映了该公司在内地市场的长期发展潜力，但内地项目发展缓慢，引发执行风险。该行维持恒隆地产“卖出”评级，目标价25.05港元。 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。